Bán "chui" hơn 1.082 căn hộ tại dự án Roxana Plaza Bình Dương

Công ty Naviland bán "chui" hơn 1.082 căn hộ

Ngày 7/4/2017, Công ty Tường Phong ký với ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần đầu tư VietHome (địa chỉ số 70 Trường Chinh, Phường Tân Hưng Thuận, Quận 12, TP. HCM) hợp đồng hợp tác kinh doanh số 02/2017-TPC-HDHTKD về việc cùng góp vốn xây dựng và phân chia lợi nhuận kinh doanh. Đến ngày 27/7/2017, Công ty Tường Phong ký với Công ty Cổ phần Naviland do bà Dương Thị Phương Tuyền (là vợ của ông Nguyễn Anh Đào) làm Tổng Giám đốc hợp đồng ủy quyền số 03/2017/HĐUQ-TPC về việc ủy quyền khai thác đầu tư dự án dự án Roxana Plaza.

Qua đó, Công ty Cổ phần Naviland được quyền ký các hợp đồng phân phối sản phẩm của dự án với các Công ty phân phối, môi giới bất động sản để huy động vốn theo quy định, ủy quyền này có hiệu lực cho đến khi hoàn tất thủ tục chuyển nhượng từ Công ty Tường Phong sang Công ty Cổ phần Naviland. Công ty Cổ phần Naviland đã chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng hình thức Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Tuy nhiên, qua kiểm tra điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn theo quy định, Thanh tra tỉnh Bình Dương nhận thấy Công ty Cổ phần Naviland chưa được cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, nhưng vẫn thực hiện việc chuyển nhượng căn hộ trên là vi phạm...

“Ngày 4/11/2021, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Naviland về hành vi trên. Tuy nhiên, đến nay công ty này vẫn chưa nộp phạt” nội dung trong Kết luận thanh tra nêu rõ.

Đến ngày 27/12/2021, Công ty Tường Phong gửi Văn bản số 32/CV-TP về việc xin xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai đối với dự án Roxana Plaza. Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã từ chối cấp giấy xác nhận vì lý do người dân đang khiếu nại về việc đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Cổ phần Naviland (do trong Công ty Cổ phần Naviland có 51% cổ phần của Công ty Tường Phong).

Hiện nay, Công ty Naviland, Công ty Tường Phong và hàng trăm người dân là khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza đang có khiếu kiện tại tòa án.

Ngoài ra, UBND tỉnh Bình Dương xác định, Công ty Tường Phong là đơn vị được cơ quan nhà nước giao làm nhà đầu tư, do đó Công ty Tường Phong phải có trách nhiệm tiếp tục thực hiện dự án và chịu trách nhiệm hoàn thành dự án theo quy hoạch, tiến độ đã được phê duyệt.