Bất động sản đang 'thức giấc' sau thời gian dài 'ngủ đông'

“Do áp lực đáo hạn ngân hàng nên tôi đã quyết định bán để cắt lỗ, thanh khoản ngân hàng. Dự định ban đầu sẽ khó bán do thị trường còn khó khăn nhưng sau gần 2 tháng đã có người mua. Mảnh đất có vị trí mặt tiền đẹp, bán dưới giá vốn nhóm cũng rất tiếc. Hiện tôi cũng tính toán và tìm mua lô đất có diện tích nhỏ hơn, vốn ít hơn để cuối năm tiếp tục đẩy hàng đi” , anh Luyện tính toán.

Chuyên gia kinh tế Lê Đăng Doanh cho biết, một trong những động lực quan trọng là mặt bằng lãi suất có phần hạ nhiệt. So với đầu năm 2022, lãi suất cho vay bất động sản giảm nhiệt đáng kể, trung bình từ 1 - 3%/năm.

Cụ thể, mức lãi suất cho vay mua bất động sản năm đầu tiên hiện có ngân hàng công bố mở mức 8%/năm. Lãi suất hạ nhiệt là một trong những động lực quan trọng khiến các nhà đầu tư có thêm niềm tin vào thị trường và quyết định đầu tư trở lại.

" Khi lãi suất ngân hàng giảm xuống, đồng nghĩa với việc chính sách bơm tiền tăng lên. Lúc đó tất cả các ngành kinh tế đều hưởng lợi, giá trị thặng dư của tất cả các ngành kinh tế đều tăng lên. Những người có lợi nhuận tích lũy được tiền sẽ nhiều lên, đồng nghĩa nhu cầu mua nhà đất tăng lên", TS Lê Đăng Doanh nói.

Trả lời VTC News, TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam - cho biết, trong gia đoạn này Chính phủ đã có nhiều chính sách và đang có tác dụng.

Bên cạnh đó, ngân hàng liên tục hạ lãi suất và đang tạo ra động lực để cho vay dẫn đến nhiều dự án, nhất là những dự án đang ở giai đoạn cuối sẽ được kích hoạt, sẽ được tiếp cận vốn và một số thủ tục được tháo gỡ.

“Một phần trong các dự án đẫy sẽ được tái khởi động, tiếp tục chạy và bắt đầu thì sẽ có hoạt động. Khi có giao dịch thì các nhà đầu tư thấy phấn khởi hơn, có niềm tin hơn, có động lực hơn nên họ tiếp tục tham gia vào thị trường. Dù thị trường không hoàn toàn bùng lên như những năm 2020 đổ về trước nhưng sẽ có những hoạt động giao dịch mua bán hồi sinh”, ông Đính nói.

PHẠM DUY