Gửi bình luận
Vẫn làm khi chưa được phê duyệt
Tại tòa, bị cáo Lê Thanh Thản thừa nhận mình là người trực tiếp điều hành, chịu trách nhiệm tại Công ty Bemes khi triển khai xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng. Bị cáo nói Công ty Bemes đã xây dựng đúng quy hoạch được phê duyệt, với 3 block chung cư, trong đó một block làm khách sạn và văn phòng cho thuê. Trong quá trình triển khai, do nhận thấy không thể kinh doanh khách sạn, công ty đã đề nghị TP Hà Nội cho chuyển công năng thành căn hộ.
Theo bị cáo, lúc bấy giờ nghĩ xây dựng khách sạn, văn phòng ở giữa các căn hộ là không hợp lý nên đã xin chính quyền chuyển đổi ở giữa thành căn hộ. Sau đó, Công ty Bemes bắt tay vào xây dựng ngay và không làm các thủ tục tiếp theo dẫn đến sai phạm bây giờ. "Ở đây không phải sai quy hoạch mà sai công năng, còn kết cấu của tòa nhà, diện tích không thay đổi" - bị cáo Thản nói và trần tình "khi công trình hoàn thành rồi, nghĩ vậy là xong".
"Trước bục khai báo, khi được chất vấn, bị cáo Lê Thanh Thản nhiều lần không nghe rõ câu hỏi của chủ tọa phiên tòa.
HĐXX đặt câu hỏi trong quá trình ký hợp đồng chuyển nhượng, phía Công ty Bemes có khẳng định xây dựng đúng quy hoạch không. Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh đáp công ty khẳng định làm đúng quy hoạch, đã làm các thủ tục nhưng chưa được phê duyệt. Qua đó, bị cáo Lê Thanh Thản mong muốn tòa án, TP Hà Nội chấp thuận cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ) cho cư dân.
Đối với cáo buộc thu lời bất chính hơn 480 tỉ đồng từ việc bán các căn hộ sai phạm, bị cáo Lê Thanh Thản cho rằng chưa hợp lý. Lý do, theo bị cáo, quá trình xây dựng công trình sai phạm đã chi số tiền gần 200 tỉ đồng như tiền mua đất, tiền thuê nhân công, vật liệu xây dựng nên đề nghị HĐXX xem xét việc này.
Về hướng ứng xử đối với cư dân, ông Thản cho biết công ty đã đề nghị 3 phương án nhưng chưa thỏa thuận, lựa chọn được phương án nào.
Trong đó, nếu những căn hộ xây sai quy hoạch không được cấp sổ đỏ thì công ty đền bù bằng cách xin đổi cho người dân căn hộ ở khu Thanh Hà (huyện Thanh Oai); hoặc công ty mua lại căn hộ theo giá trị hợp đồng chuyển nhượng... Bị cáo đề nghị TP Hà Nội cho phép cư dân tiếp tục sử dụng các căn hộ và phía công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo.
Tuy nhiên, sau việc trả lời của ông Thản, được HĐXX xét hỏi, chị Đinh Thị Nguyệt (bị hại) cho biết khi mua nhà của chủ đầu tư thì được khẳng định nhà có giấy tờ pháp lý rõ ràng, được cấp sổ đỏ nhưng khi chị đi làm thủ tục cấp sổ đỏ, cơ quan chức năng nói do tòa nhà sai phạm nên không được cấp.
"480 tỉ đồng là số tiền chúng tôi đã bỏ ra mua. Tuy nhiên, 10 năm qua chúng tôi không có sổ để thế chấp ngân hàng, con cái không được đi học đúng tuyến, không có tạm trú, không có chỗ ở hợp pháp. Nếu trả lại số tiền 10 năm trước chúng tôi mua thì giờ không thể mua được căn nào" - chị Nguyệt nói và đề nghị HĐXX có bản án khách quan, không tách ra vụ án dân sự khác.
Hỏi thêm một số bị hại khác, HĐXX hội ý. Sau hội ý, HĐXX thông báo do cần làm rõ một số vấn đề mà tại tòa không thể làm rõ được nên quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung.
