Mặc dù đã cũ, "nát" và xuống cấp nhưng nhiều căn hộ tập thể trên địa bàn Hà Nội thời gian gần đây đang được môi giới rao bán ở mức hàng trăm triệu đồng/m2 - ngang giá nhiều căn hộ cao cấp trong cùng khu vực.
Theo bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao Dịch vụ Tư vấn Savills Hà Nội, thị trường đang chứng kiến một sự mất cân đối giữa nguồn cầu và nguồn cung căn hộ tại Hà Nội, đặc biệt là với các sản phẩm ở phân khúc vừa túi tiền.
Hiện nay, các căn nhà tập thể cũ đang được rao bán sôi động với mức giá 50-70 triệu đồng/m2. Thậm chí có những căn hộ có giá lên tới 120 triệu/m2 ngang ngửa chung cư mới thuộc phân khúc cao cấp.
Một căn hộ diện tích 31m2 tại quận Cầu Giấy, Hà Nội được chào bán với giá 2,7 tỷ đồng, tương đương khoảng 90 triệu đồng/m2, ngang với giá căn hộ cao cấp, thậm chí hạng sang tại Hà Nội. Nhưng thực tế, diện tích sử dụng của căn hộ này lên tới khoảng 100m2.
Nhiều căn hộ tập thể cũ ở khu vực các quận trung tâm Hà Nội có tuổi đời vài chục năm, thậm chí xuống cấp nhưng vẫn đang rao bán với mức giá 60-70 triệu đồng/m2, thậm chí có những căn rao bán giá trên 100 triệu đồng/m2.
Nhiều người mua nhà thực sự choáng vì những căn hộ cũ tại khu tập thể có tuổi đời vài chục năm mà đang được rao bán với giá 60 - 70 triệu đồng/m2, thậm chí có căn tới 100 triệu đồng/m2.
