Gửi bình luận
Một số dự án như FIATO City, Phú Đông SkyOne, Bcons Polygon… có giá dao động trên dưới 30 triệu đồng/m2 có thanh khoản. Trong đó, dự án FIATO City của Thang Long Real Group- là dự án căn hộ hiếm hoi tại thị trấn Hiệp Phước, Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua.
Theo bà Giang Phạm, thị trường bất động sản đã đi qua giai đoạn khó khăn nhất. Ảnh: HV
Theo bà Giang Huỳnh, lượng giao dịch căn hộ có dấu hiệu tăng từ quý 3/2023, và điều này có thể duy trì sang thời điểm quý 4/2023 bởi vì giai đoạn khó khăn nhất của thị trường đã qua. Tâm lý thị trường phục hồi, thanh khoản thị trường đang thẩm thấu dần.
Còn theo bà Phùng Thị Phượng, đến nay dù vẫn còn tồn tại nhiều khó khăn, nhưng thị trường bất động sản đã có dấu hiệu thị trường từ từ bớt xấu. Dự kiến sắp tới, thị trường sẽ đón nhận nguồn cung mới từ các dự án đã được tháo gỡ về pháp lý. Nguồn cung thứ cấp sẽ ổn định và khá đa dạng, khi được bổ sung thêm nhiều dự án sắp bàn giao.
Hiện tại, lãi suất cho vay giảm về khoảng 10%/năm. Kỳ vọng trong quý 4/2024, mức lãi suất sẽ được duy trì, cũng như khách hàng được hỗ trợ nhiều hơn về hạn mức tín dụng vay mua bất động sản. Quý cuối năm cũng là quý được kỳ vọng tâm lý nhà đầu tư dần chuyển hướng từ quan sát sang lựa chọn sản phẩm phù hợp để xuống tiền.
Thời gian qua, giao dịch bất động sản chủ yếu đến từ phân khúc căn hộ. Ảnh: Minh hoạ
Cùng quan điểm, ông David Jackson, Tổng Giám Đốc, Avison Young Việt Nam cho rằng, cuối năm thường được xem là thời điểm lý tưởng để cân nhắc mua nhà. Do đó, một số dự án thuộc phân khúc từ trung đến cao cấp tại Tp.HCM đã và bắt đầu có động thái mở bán mới và có giao dịch trong thời gian gần đây.
Hầu hết các dự án mở bán ở thời điểm hiện tại đều nỗ lực kích cầu bằng các chương trình ưu đãi, chiết khấu giá bán và có lịch trình thanh toán linh hoạt.
Báo cáo quý 3/2023 của Batdongsan.com.vn chỉ ra, chung cư vẫn là phân khúc BĐS duy trì mức ổn định về giá và lợi suất thuê.
Tuy vậy, nhìn chung trên thị trường, nguồn cung giữa các phân khúc chưa cân đối và tâm lý người mua còn khá thận trọng. Thứ nhất, tình hình kinh tế khó khăn dự báo tiếp tục kéo dài, ảnh hưởng đến thu nhập và tích lũy của người dân. Thứ hai, lãi vay tuy đang trên đà giảm nhưng vẫn còn tương đối cao, tạo áp lực cho người cần vốn.
“Nhìn chung, thị trường nhà ở trong quý 4/2023 kỳ vọng sôi động nhẹ nhờ một vài diễn biến mới tích cực. Với nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính, đây có lẽ là lúc được nhiều người cân nhắc vì giá bất động sản đang tăng chậm hơn so với thời điểm “tăng nóng”. Chuyên gia Avison Young Việt Nam nhấn mạnh.
