Gửi bình luận
Dường như câu chuyện “sốt đất”, “tăng giá nhà” vẫn chưa có hồi kết. Mới đây, trên nhiều diễn đàn về nhà đất, khá nhiều ý kiến tỏ ra bất bình khi chia sẻ câu chuyện mua nhà và chiêu trò “thổi giá” đến mức phi lý dù chỉ trong thời gian ngắn.
Chị Minh Thu, Hà Đông (Hà Nội) cho hay, sau khi đã mua và dọn về nhà mới, chị chia sẻ lại câu chuyện đi tìm nhà và chốt mua nhà thành công của mình có thể giúp ai đó đang tìm nhà tham khảo để không bị lừa.
Cụ thể, chị Thu chia sẻ: “Em đã mua được nhà rồi, nay em xin được chia sẻ câu chuyện của mình để mọi người hiểu hơn về các chiêu trò của đội cò vạc.
Câu chuyện chị Thu chia sẻ, thu hút hàng trăm bình luận và tương tác
Cách đây hơn 8 tháng em có nhờ bạn môi giới đưa đi xem nhà ở khu vực Hà Đông. Tài chính mong muốn của em khoảng 5 tỷ quay đầu. Bạn môi giới có gửi em một căn gần 40m2, 4 tầng và báo giá 5,5 tỷ. Dù giá vượt ngưỡng tài chính nhưng sau khi tham khảo ảnh, em đã đồng ý đi xem nhà.
Sau đó, em có đề xuất muốn gặp chủ để đàm phán giá, nhưng bạn môi giới báo lại là chủ bớt đúng 200 triệu và chỉ cho gặp chủ nếu đồng ý mức giá trên. Mình không đồng ý nên cuộc đàm phán kết thúc.
Trong thời gian đó, mình vẫn đi tìm nhà, tình cờ một lần mình đi qua ngôi nhà trên và đã gặp chủ nhà. Được biết, chủ đang muốn bán, giá thu về 4,5 tỷ đồng. Sau khoảng thời gian bên bán và bên mua làm việc trực tiếp, bác chủ nhà đồng ý bớt 200 triệu, thu về 4,3 tỷ, người mua chịu hết thuế phí.
Điều đáng nói, sau thời gian mua nhà gần 2 tháng, bạn môi giới có gọi điện cho mình, uy hiếp và yêu cầu mình trả mức phí 200 triệu và gọi đó là phí phạt. Tuy nhiên, mình không đồng ý số tiền trên mà chỉ đồng ý cảm ơn bạn môi giới tiền cafe (5 triệu đồng), bởi bạn không phải là người đưa mình gặp chủ. Hơn nữa, bạn tự ý chào giá chênh 1 tỷ so với giá chủ mong muốn khi chưa được sự đồng ý của chủ nhà...
Qua câu chuyện này, em muốn chia sẻ cho những người đang tìm nhà có thêm kinh nghiệm và nên tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới, tránh trường hợp bị kênh giá như của em.
Em cũng nhận một phần lỗi, đó là trước khi giao dịch không báo trước và chủ động cảm ơn môi giới đã có công giới thiệu căn nhà. Nhưng, nếu có lặp lại tình huống như trên em vẫn quyết định làm như hiện tại.
Các bạn thử nghĩ, nếu đi làm công sẽ rất khó khăn để có được 1 tỷ đồng như số tiền chênh bạn môi giới đã làm. Đó là việc làm không có tâm, đồng thời gián tiếp làm ảnh hưởng xấu đến thị trường nhà đất”.
Khá nhiều người tìm mua nhà cũng dở khóc dở cười vì gặp tình huống tương tự
Câu chuyện sau khi được chia sẻ, đã thu hút hàng trăm lượt quan tâm và tương tác. Tài khoản Nguyễn Quân bình luận: “Mình cũng là người mua nhà và đã gặp tình huống đúng như bạn chia sẻ. Rất may, mình tham khảo từ nhiều nguồn thông tin nên đã hiểu được chiêu trò làm giá và không bị mất tiền oan”.
Đồng quan điểm, nhiều người đang tìm mua nhà thời điểm này cũng cho biết, đội ngũ “cò” luôn bám riết khách hàng để tư vấn, đôi khi còn sử dụng chiến thuật đánh vào tâm lý khách hàng, như “nếu không mua nhanh là hết, rất nhiều người đã xem và đang cân đối, nhà đẹp như vậy thời điểm này rất hiếm”... Thậm chí, các môi giới còn dựng kịch bản đóng giả khách hàng qua xem nhà cùng một thời điểm tạo “sốt ảo”, khiến khách hàng bị tác động tâm lý nhanh chóng xuống tiền đặt cọc.
Theo khuyến nghị của các chuyên gia bất động sản, nhà đầu tư và người mua, bán bất động sản cần dành thêm thời gian quan sát diễn biến thị trường. Hiện tại, giá bán bất động sản có thể tăng do nguồn cung khan hiếm, nhưng cũng không loại trừ có tình trạng "thổi giá", "làm giá"…
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó chủ tịch Câu lạc bộ bất động sản Hà Nội - chia sẻ để mua nhà không bị hớ thì nên chủ động khảo sát và so sánh giá nhà với các căn hộ tương tự ở cùng dự án, cùng khu vực, cùng phân khúc. Nếu thấy mức giá chênh quá cao so với giá môi giới đưa ra thì cần cân nhắc trả giá hoặc tìm đến chủ nhà.
Dù vậy, liên quan tới thực trạng môi giới ăn chênh lệch quá nhiều, vị chuyên gia này cho rằng, hiện nay không hiếm môi giới dùng chiêu trò "lướt sóng" để ăn lợi nhuận bằng cách chỉ đặt cọc với chủ nhà, chủ đất sau đó rao bán lại, khi có khách mua thì họ sang tay ngay để ăn chênh lệch.
Nhưng mức chênh lệch ấy cần phù hợp, không nên quá cao so với thị trường, khiến người mua mất dần lòng tin. Do đó người mua nhà cần tỉnh táo trước các chiêu trò của môi giới.
