Gửi bình luận
Diện mạo xanh và hiện đại của Thành phố Mới Bình Dương
Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường nhiều biến động như hiện tại, nhà đầu tư vẫn có thể nắm bắt cơ hội và cần xem xét kỹ các yếu tố "thiên thời - địa lợi - nhân hòa" trước khi quyết định chọn lựa nhà đất.
Cụ thể, với yếu tố "thiên thời", người mua nên ưu tiên các dự án với cơ sở hạ tầng xung quanh vẫn đang trong quá trình thành hình. Bởi ở thời điểm này, giá bán thường hấp dẫn hơn khi tiềm năng chưa hoàn toàn được hé mở. Đồng thời, nhà đầu tư cần thường xuyên cập nhật thông tin về thị trường để đánh giá tiềm năng trong tương lai của dự án. Bên cạnh đó là chính sách bán hàng và ưu đãi tốt ở thời điểm người mua cân nhắc mua BĐS, được đưa ra bởi các chủ đầu tư có năng lực tài chính vững vàng, cam kết phát triển bền vững, có tôn chỉ và tầm nhìn dài hạn là xây nên đô thị xanh, nhằm cải thiện và nâng cao chất lượng cuộc sống con người.
Yếu tố "địa lợi" được hiểu một cách đơn giản là địa điểm hay vị trí của dự án. Thực tế đã chứng minh rằng những dự án ở các tỉnh/thành phố nhận gói kích thích kinh tế từ Chính phủ hay nguồn vốn FDI dồi dào; có kết nối thuận tiện tới các khu vực lân cận; cơ sở hạ tầng phát triển và tiện ích đầy đủ…, thì tiềm năng sinh lời và tăng giá trong tương lai cũng vượt trội hơn. Mặt khác, khi xu hướng "sống xanh" đang ngày càng trở nên phổ biến, thì các dự án tọa lạc ở nơi có không khí trong lành, được bao phủ bởi nhiều mảng xanh thiên nhiên, hay sở hữu cảnh quan/quy hoạch xanh, càng thu hút nhiều người mua ở thực và người thuê hơn. Điều này góp phần vào sự ổn định dòng tiền vào cho nhà đầu tư BĐS, đến từ việc cho thuê tài sản của mình.
Trong khi đó, nói đến yếu tố "nhân hòa" không chỉ là việc khoản đầu tư không tạo nên sức ép tài chính cho người mua, mà còn thể hiện ở việc nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn dự án tạo ra được sự hòa hợp giữa con người với thiên nhiên, mang lại giá trị bền vững theo thời gian. Đó là dự án xanh với xu hướng thiết kế đang nổi lên gần đây–thiết kế biophilic, phục vụ cho nhu cầu "sống xanh, sống khỏe" của cộng động dân cư, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cả về thể chất lẫn tinh thần cho cư dân.
Có thể thấy, xu hướng đầu tư trong hơn một thập kỷ qua đã có nhiều thay đổi. Ngày nay, những nhà đầu tư lớn và có trách nhiệm ngày càng quan tâm đến các yếu tố về ESG - Environmental, Social and Governance (Môi trường, Xã hội và Quản trị) khi quyết định lựa chọn đầu tư. Họ không chỉ đơn thuần chú trọng đến thu nhập hay lợi tức mà các khoản đầu tư mang lại, mà còn ưu tiên những lựa chọn có thể tạo ra giá trị bền vững cho con người và môi trường trong dài hạn.
Phong cách "sống xanh, sống khỏe" của trí thức văn minh
Do vậy, xu hướng phát triển BĐS ngày một nương theo xu hướng đầu tư và nhu cầu xã hội, khi những tập đoàn bất động sản lớn, có tầm nhìn, có năng lực tài chính mạnh, đã và đang tích hợp yếu tố ESG vào sứ mệnh và hoạt động kinh doanh của mình. Tương tự, mục tiêu của các công ty này là vừa tạo ra doanh thu và lợi nhuận, vừa tạo ra những giá trị đích thực cho các bên hữu quan. Đó là sự cân bằng giá trị cho nhân viên, cho khách hàng, cộng đồng, môi trường và cho nhà đầu tư.
