Gửi bình luận
Kiến nghị cấp sổ hồng cho tất cả các công trình lưu trú xây trên đất thương mại, dịch vụ
Liên quan đến quy định mới được bổ sung nói trên, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đánh giá đây là một tin mừng.
Theo HoREA, trước đó, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 02 ngày 06/01/2022 quy định chi tiết thi hành một số điều của luật kinh doanh bất động sản.
Cụ thể, tại khoản 2 Điều 6 đã quy định: “Hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú quy định tại Mẫu số 02 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này”. Tuy nhiên, các địa phương vẫn chưa dám cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch (condotel), căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel).
"Hiện nay, khoản 4 Điều 1 Nghị định số 10/2023/NĐ-CP bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nên Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh đã có đủ căn cứ pháp luật để cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch, tháo gỡ được vướng mắc cho công tác cấp Giấy chứng nhận cho căn hộ du lịch", ông Châu nhận định.
Song, theo vị này, khoản 4 Điều 1 Nghị định số 10 chưa quy định khái quát hóa việc cấp Giấy chứng nhận đối với tất cả các công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú trên đất thương mại, dịch vụ mà chỉ quy định cấp Giấy chứng nhận đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ. Do đó, phạm vi điều chỉnh của khoản này rất hẹp, dẫn đến việc chưa đồng bộ, thống nhất với khoản 2 Điều 6 Nghị định số 02.
Vì vậy, Hiệp hội này tiếp tục kiến nghị sửa đổi, bổ sung khoản 4 Điều 1 Nghị định số 10 bổ sung khoản 5 Điều 32 Nghị định số 43 để cấp Giấy chứng nhận cho condotel, officetel và các công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú trên đất thương mại, dịch vụ để đảm bảo tính đồng bộ, thống nhất và tính khái quát cao về phạm vi điều chỉnh của quy phạm pháp luật.
Thống kê của HoREA cho biết, tính đến cuối năm 2022, chỉ riêng condotel, cả nước có khoảng 83.000 căn chờ sổ hồng, đa số thuộc các khu du lịch nghỉ dưỡng, sử dụng quỹ đất thương mại, dịch vụ có thời hạn 50 - 70 năm.
