Tuy nhiên, trên thực tế Khu đất trên là của ông Nguyễn Quốc Vinh, trú tại quận 3, TP.Hồ Chí Minh. Khu đất này là đất nuôi trồng thủy sản, chủ khu đất vẫn chưa chuyển mục đích từ đất nuôi trồng thủy sản sang đất ở.
Điều đáng nói là không chỉ tự ý lập ra dự án "ảo" với tên gọi Hồ Tràm Riverside, phân lô trên giấy, chủ khu đất còn thực hiện hành vi san ủi mặt bằng, làm đường trên đất. Sau đó phân lô, giao cho nhiều công ty bất động sản tham gia môi giới.
Thời điểm năm 2020, UBND Huyện Xuyên Mộc đã chỉ đạo Công an huyện, các phòng chức năng tổ chức kiểm tra, xử lý nghiêm việc rao bán dự án Hồ Tràm Riverside trên các trang mạng xã hội khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép tại khu đất trên. Đồng thời giao trách nhiệm cho UBND xã Phước Thuận, các đơn vị liên quan khẩn trương xác minh làm rõ hồ sơ pháp lý của chủ sử dụng khu đất diện tích khoảng 60ha thuộc ấp Gò Cát, xã Phước Thuận. Tổ chức kiểm tra, rà soát các phản ánh về đất đai, xây dựng, hình thành đường giao thông, san lấp mặt bằng tại khu đất trên do ông Nguyễn Quốc Vinh làm chủ để làm cơ sở xử lý vi phạm theo quy định.
Tháng 5/2020, UBND huyện Xuyên Mộc ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng đối với ông Nguyễn Quốc Vinh về hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và yêu cầu khôi phục lại hiện trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Cho tới thời điểm hiện tại khu đất vẫn đang bị bỏ hoang.