Gửi bình luận
Từ năm 2022 đến nay, bà giữ chức vụ Phó Chánh Văn phòng Công ty, Thành viên Ủy ban Chiến lược kiêm Trưởng ban Phát triển tổ chức của CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings.
Thông tin Danh Khôi mua lại dự án Astral City và kế hoạch của công ty trong thời gian tới khi triển khai các dự án này như thế nào?
Chủ tịch công ty khẳng định, chính xác thì CTCP Tập đoàn Danh Khôi không phải là đơn vị mua lại dự án Astral City mà CTCP Danh Khôi Holdings đang là đơn vị mua lại cổ phần của CTCP Sài Gòn KL, đơn vị là chủ đầu tư của dự án Astral City.
Bên cạnh đó, Danh Khôi cũng là đơn vị phối hợp với Danh Khôi Holdings để phát triển dự án trên, vì vậy, Astral City là dự án trọng điểm của Danh Khôi trong năm nay, đây cũng là cơ hội để Danh Khôi đạt được kế hoạch kinh doanh đã đề ra.
Công ty có dự án gối đầu trong năm 2023 hay không?
Chủ tịch công ty cho biết, công ty sẽ tập trung vào các dự án đang thực hiện và cố gắng đạt hiệu quả cao nhất từ những dự án công ty đang có. Năm nay, Danh Khôi sẽ tạm thời chưa phát triển thêm các dự án mới.
Sắp tới công ty có tham gia vào phân khúc nhà ở vừa túi tiền, nhà ở xã hội (NOXH) hay không?
Ông Lê Thống Nhất chia sẻ, HĐQT và Ban điều hành của công ty cũng đang suy nghĩ kế hoạch tham gia vào NOXH dựa trên quỹ đất mà công ty đang có tại Nhà Bè, quận 12. Tuy nhiên, để thực hiện phân khúc này, chắc chắn trong năm nay phía công ty vẫn chưa thể thực hiện được, kế hoạch này có thể thực hiện được trong năm 2025.
Chiến lược trung và dài hạn của công ty?
Chủ tịch công ty nói, năm 2023 là năm kiện toàn, cấu trúc lại bộ máy để có thể đạt được kế hoạch chung và dài hạn sắp tới của công ty.
Đối với chiến lược trung và dài hạn, công ty sẽ tập trung vào các Khu đô thị có đặc thù. Hiện tại, công ty đang xin đấu thầu về trung hạn khoảng 3 Khu đô thị ở các vùng Đà Nẵng, Huế và Bình Thuận, chiến lược của công ty là phát triển các Khu đô thị đặc thù, đặc thù ở đây là công ty lấy đặc thù về du lịch ở các địa phương phát triển du lịch nhưng công ty sẽ phát triển các KĐT ở ngay tại các địa phương đó.
Doanh thu của công ty đến từ những nguồn nào của các dự án?
Ông Nguyễn Huy Cường, Tổng Giám đốc Danh Khôi cho biết, công ty đặt ra doanh thu dự kiến đối với dịch vụ BĐS là 23,7 tỷ đồng, dịch vụ phát triển BĐS là 119 tỷ đồng và hợp tác đầu tư BĐS là 120 tỷ đồng, đó là nguồn thu trong năm 2023 của công ty.
Song song với đó, kế hoạch kinh doanh và phân phối các dự án của công ty đối với các dự án như dự án như Astral City, dự án Welltone, dự án Royal và dự án Aria Đà Nẵng, đó là một số dự án có thể phân phối cho năm 2023 cũng như gối đầu cho năm 2024 của công ty.
Chủ tịch công ty chia sẻ thêm, sản lượng của 4 dự án trên đạt khoảng gần 8.000 sản phẩm, 4 dự án trên là các dự án gần như chuẩn chỉnh về pháp lý.
Tại sao lợi nhuận sau thuế của công ty chuyển từ lãi sang lỗ trên báo cáo kiểm toán năm 2022?
Thành viên HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc công ty, ông Nguyễn Hữu Quang chia sẻ, khi kế toán công ty chưa trích đủ khoản dự phòng của khoản đầu tư của công ty tại dự án tại Bà Rịa. Dự án này tới thời điểm hiện tại vẫn chưa xong pháp lý để sang tên cho cho Danh Khôi.
Vì vậy, sau khi Ban lãnh đạo xem xét thấy nên phải trích lập dự phòng và công ty đã tiến hành trích dự phòng theo yêu cầu của bên Kiểm toán.
Việc trích lập dự phòng này cũng có một cái tốt là vào sang năm, khi dự án này hoàn thành pháp lý và công ty thực hiện chuyển nhượng dự án này, thì khoản dự phòng trên sẽ được hoàn nhập lại thì công ty sẽ có thêm một khoản lời.
