Gửi bình luận
Xoay quanh câu chuyện chi phí khi ở chung cư, hầu hết mọi người đều có những ý kiến trái chiều. Nhiều người cho rằng chính những khoản phí dịch vụ đã tạo ra những tiện ích mang tính cạnh tranh mà chỉ chung cư mới có.
Chị Thu Hoa đã ở chung cư được hơn 10 năm. Nhà chị có 2 con nhỏ nên chị đặc biệt yêu thích khu vui chơi dành cho trẻ em ở phía dưới tòa nhà. Ngoài ra, nhiều tiện ích khác tại đây cũng góp phần không nhỏ giúp cải thiện chất lượng cuộc sống của gia đình chị.
“Các dịch vụ mà mình hay sử dụng như phòng tập hay bể bơi đều hoàn toàn miễn phí. Không chỉ vậy, hệ thống an ninh tại chung cư cũng rất tốt, bảo vệ rất nghiêm ngặt. Bản thân chung cư đã rẻ hơn so với nhà đất nên việc đóng thêm các khoản phí để đổi lại các dịch vụ tốt hơn là chuyện có thể hiểu được”, chị Thu Hoa chia sẻ với Zing.
 |
| Các dịch vụ tiện ích chính là một trong những điều làm nên sự khác biệt giữa chung cư và nhà mặt đất. Ảnh: Ngọc Thành. |
Bên cạnh đó, một số ý kiến lại cho rằng chính những khoản phí dịch vụ đã tạo ra rào cản khiến họ ngần ngại trong việc xuống tiền mua căn hộ chung cư, đặc biệt là đối với những người đã ở quen nhà phố.
“Riêng phần gửi xe là nhà đất tiện hơn hẳn chung cư, chỉ cần dựng xe trước cửa nhà là xong. Ở chung cư, cứ lôi xe ra một cái là tốn tiền, đã vậy lại còn phải đau đầu tìm chỗ trống để đỗ xe”, anh Tuấn Trường, một người kiên quyết lựa chọn ở nhà phố thay vì chung cư, bình luận.
Ngoài ra, một số người cảm thấy các khoản phí hiện tại là chưa thỏa đáng. Chất lượng dịch vụ mà tòa nhà cung cấp vẫn chưa tương xứng với số tiền mà họ chi trả hàng tháng.
“Chung cư tôi ở thỉnh thoảng vẫn xảy ra tình trạng mất điện, mất nước sinh hoạt. Khoảng không gian xanh quá ít, ghế đá xung quanh cũng xuống cấp trầm trọng”, chị Tuyết Nhung, cư dân sống tại một chung cư trung cấp ở quận Thanh Xuân, cho biết.
Bất chấp những tranh luận về mức phí dịch vụ, các số liệu về tỷ lệ hấp thụ đang cho thấy nhu cầu tìm mua căn hộ chung cư của người dân Việt Nam đang rất lớn.
Theo Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm 2022, tỷ lệ hấp thụ đối với căn hộ chung cư giá rẻ là 100%; căn hộ chung cư trung cấp là 80-90%; căn hộ cao cấp là 30-50%.
 |
| Thống kê về tỷ lệ người dân sống tại căn hộ chung cư, nhà biệt lập, nhà liền kề tại EU. Ảnh: Eurostat. |
Tại Liên minh châu Âu (EU), tỷ lệ người dân sống tại chung cư chiếm gần một nửa dân số. Theo Eurostat, vào năm 2019, tỷ lệ người dân EU sống tại căn hộ chung cư, nhà biệt lập, nhà liền kề lần lượt là 46%, 35% và 19%.
Căn hộ chung cư là loại hình cư trú phổ biến nhất ở 14 quốc gia thành viên EU. Đặc biệt, tại Latvia, Tây Ban Nha, Estonia, tỷ lệ người dân sống tại chung cư của 3 quốc gia này đều trên 60%.
