Giảm giá cực gắt, homestay ven đô sang chảnh vẫn 'đói' khách thuê

Khảo sát của PV VTC News cũng cho thấy, trên các trang về dịch vụ kinh doanh homestay khu vực Hà Nội, Hòa Bình, Vĩnh Phúc, hàng loạt các quảng cáo được giới booking đưa ra khá hấp dẫn.

Chị Hồng Ngọc - nhân viên kinh doanh của một đơn vị booking cho biết, homestay view trọn hồ Đồng Chanh – Hòa Bình đang chạy chương trình giảm giá 30% nhân dịp khai trương. Giá niêm yết là 5,5 triệu đồng/đêm, tuy nhiên giá áp dụng “chương trình khai trương” chỉ còn 3 triệu đồng/đêm, với đủ các phân khúc từ căn 4 phòng ngủ, 5 phòng ngủ và phòng ngủ. Giá chênh đảm bảo cũng không cao, chỉ rơi vào 1 triệu đồng/căn. “Mức giá được mô tả là giảm “cực gắt”, đã được chủ homestay giảm thấp nhất để nhằm thu hút khách thuê. " Tuy nhiên, lượng book không nhiều do phải cạnh tranh với những địa điểm homestay đã ra đời trước đó. Họ hoạt động lâu năm hơn nên đã có thương hiệu và lượng khách ổn định từ các đơn vị booking khác ”, chị Ngọc phân tích.

Một căn villa nằm trong khuôn viên rộng 1.200 m2, diện tích nhà 220 m2, có bể bơi riêng, view rừng núi với khu nướng BBQ, khu vực ăn ngoài trời tại Minh Phú, Sóc Sơn, Hà Nội đang có giá 3,8 triệu đồng/đêm cho 10 người. “ Mức giá này là thấp nhất trong vòng 3 năm qua ”, nhân viên kinh doanh cho biết. Hiện hệ thống các căn villa chỉ full vào cuối tuần, còn trong tuần thì vẫn trống rất nhiều. Mọi năm, vào các dịp hè, khu homestay này hiếm khi có phòng trống.

Theo anh Trần Mạnh Quân, môi giới bất động sản phân khúc nghỉ dưỡng tại Hà Nội, mức độ cạnh tranh hiện nay trên thị trường homestay Hà Nội đang quá cao. Số lượng nhiều, khách lại không đồng đều, hoạt động vận hành không chất lượng như quảng cáo đang là thực trạng của nhiều khu homestay. Ngoài ra, nhiều chủ homestay hiện nay đang vừa bỏ tiền thuê nhà vừa thuê người quản lý, vận hành, cộng thêm các khoản chi phí phát sinh nên doanh thu từ homestay thực sự không hấp dẫn, thậm chí không bù đắp được chi phí.