Gửi bình luận
Thời điểm trước năm 2020, cứ mỗi năm, chị nhận trung bình 5-6 toà chung cư chào bán. Giai đoạn bán chung cư mini “chạy nhất” từ năm 2012-2015.
Lượng khách từ năm 2016 đến nay ngày càng giảm do nhu cầu người dân lựa chọn chung cư thương mại. Trước đây, trung bình một toà chung cư mini bắt đầu đi vào xây dựng và hoạt động rao bán, khoảng 6 tháng.
“Tôi nhớ thời trước, bán chung cư mini rất dễ. Hoa hồng từ 8-15 triệu đồng/căn. Vị trí các toà chung cư nằm ở trung tâm nên khách mua đông. Thậm chí, ngày xưa, hàng còn không kịp ra đã có người mua”.
Một toà chung cư mini trong ngõ tại Thượng Đình.
Theo môi giới tên Trung, từ khoảng năm 2020 trở lại đây, loại hình chung cư mini dành cho khách mua để ở trong khu vực nội thành gần như không có, chủ yếu là căn hộ từ chủ cũ để lại.
Mức giá cho loại hình này cũng chỉ dao động ở mức 700-1,3 tỷ đồng. Đơn cử như vài tháng trước, anh Trung rao bán một căn chung cư mini diện tích gần 40m2 ở đường Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội với giá 870 triệu đồng, có nội thất đầy đủ. Căn hộ nằm trong toà nhà 7 tầng.
Ở khu vực phường Dịch Vọng, giá căn chung cư mini rơi vào khoảng 960 triệu – nhỉnh 1 tỷ đồng.
Trong khi đó, lượng hàng mới ra khá hiếm hoi. Trước đó, một toà chung cư mini ở quận Đống Đa mở bán thời điểm giữa năm 2022 với giá chào bán 850-900 triệu đồng, diện tích từ 35-36m2 tuỳ thuộc vào tầng, vị trí.
Theo anh Trung, hiện tại chung cư mini ngày càng “mất giá” do giao dịch bằng viết tay, chủ nhà không thể vay ngân hàng. Giá của căn hộ chung cư mini không biến động nhanh theo thời gian. “Hiện tại, nhiều chủ đầu tư chuyển hướng sang xây chung cư mini và cho thuê”.
