Lãi suất thấp kỷ lục, có nên vay mua chung cư, đất nền?

• Lãi suất tiền gửi tiết kiệm chỉ còn 1,7%/năm
• Người phụ nữ cầm đầu đường dây cho vay lãi suất "cắt cổ" tới 2.400%/năm

Theo chuyên gia của JLL Vietnam, đối với đất nền, pháp lý của các lô đất cần được chú trọng vì khi mua phải những lô đất chưa được cấp phép phân lô, tranh chấp sở hữu hay đang bị cầm cố ngân hàng, người mua phải đối mặt với khả năng vốn đầu tư bị chôn trong thời gian dài, khó khăn trong xây dựng nhà ở…

Các sửa đổi trong Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản chỉ có hiệu lực bắt đầu từ năm 2025 và Luật Đất Đai dự kiến sẽ thảo luận sửa đổi vào giữa năm 2024. Đến hiện tại, pháp lý dự án cần được ưu tiên hàng đầu khi quyết định mua nhà, đầu tư.

"Việc pháp lý dự án minh bạch rõ ràng và mua trực tiếp từ chủ đầu tư uy tín liên kết với ngân hàng sẽ giúp người mua nhà dễ dàng được hưởng các ưu đãi về hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán. Qua đó tiết kiệm các khoản chi phí tài chính so với việc vay mua cá nhân các dự án nhà ở thứ cấp đã cũ, chất lượng xây dựng sụt giảm", bà Trang Lê phân tích thêm.

Chỉ nên vay vốn đầu tư bất động sản tối đa 30% tổng thu nhập

Để bảo đảm cân bằng tài chính với các chi phí cho những nhu cầu cơ bản khác, người vay mua nhà chỉ nên dành tối đa 30% tổng thu nhập hằng tháng cho các nhu cầu về nhà ở và tìm hiểu kỹ càng chính sách cho vay phù hợp. Trong bất cứ thời điểm nào, nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, thận trọng tìm hiểu và đánh giá chất lượng sản phẩm trước khi ra quyết định đầu tư.