Gửi bình luận
Tình trạng bỏ hoang không có người quản lý khiến tình trạng trộm cắp diễn ra tại các dự án shophouse trên địa bàn Đà Nẵng. Từ đầu năm đến nay, các dãy shophouse thường xuyên xảy ra tình trạng trộm cắp. Sau thời gian mật phục, lực lượng chức năng đã bắt được tên "đạo chích" chuyên trộm cắp tài sản ở các shophouse vắng chủ trên địa bàn quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.
Khu phố shophouse tại dự án Lakeside Palace trên đường Mê Linh (quận Liên Chiểu) bỏ hoang nhiều năm nay. Ảnh: T.V.
Nguyên nhân vì sao?
Trao đổi với Nhadautu.vn , đại diện một doanh nghiệp bất động sản ở Đà Nẵng cho biết, có rất nhiều nguyên nhân khiến phân khúc shophouse ở Đà Nẵng rơi vào cảnh bỏ hoang. Đầu tiên là do chất lượng sản phẩm kém, mau xuống cấp: nứt tường, thấm dột, tróc sơn tường.
Đồng thời, một số dự án xây chậm, hoàn thiện lôm côm do thiếu vốn, hoặc chưa thu được tiền từ khách hàng nên chủ đầu tư xây từ từ. Dẫn đến tổng thể dự án hoàn thành chậm.
Dãy shophouse trên trục đường Quảng Nam thuộc khu đô thị ven sông Hoà Quý - Đồng Nò cũng đã rơi vào tình trạng bỏ không. Ảnh: T.V.
Người này còn cho biết, một số dự án bị liên quan pháp lý nên phải dừng toàn bộ, khiến các khu nhà chưa thể hoàn thiện và theo thời gian sẽ bị xuống cấp, càng khó bán ra. Hơn nữa tốc độ dân cư vào ở sẽ chậm và tốc độ hình thành khu nhà ở đưa vào hoạt động cũng bị ảnh hưởng.
"Các dự án chưa có chính sách để gia tăng tốc độ đô thị hoá tại dự án; không có đơn vị vận hành toàn bộ dự án, dẫn đến cảnh quan, nhà ở cũng xuống cấp…", vị này nói.
Trong khi đó, ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản cho rằng, phân khúc shophuse bị bỏ hoanng không chỉ riêng ở Đà Nẵng, mà nhiều địa phương khác cũng rơi vào tình trạng này.
Nhiều căn shophouse treo biển cho thuê kèm số điện thoại nhưng không có người thuê. Ảnh: T.V.
Theo ông Hoàng, nguyên nhân chính là do, năm nay kinh tế chung vẫn còn rất nhiều khó khăn, điều này dẫn đến các loại hình kinh doanh dịch vụ, mua sắm suy giảm rất nhiều. Đồng thời, trong những năm 2019-2021, loại hình shophouse tăng giá quá cao, kéo theo giá cho thuê rất là lớn, thậm chí là bất hợp lý. Do đó, khiến người thuê ngày càng thu hẹp sản xuất kinh doanh dịch.
"Đà Nẵng là một địa phương có hoạt động du lịch rất sôi động, phát triển và chiếm tỉ trọng lớn. Mặc dù tình hình hai năm sau đại dịch đã có những cải thiện nhưng du lịch vẫn chưa thể hồi phục bằng so với năm 2019 trở về trước. Điều này đã ảnh hưởng rất lớn đến loại hình shophouse, dẫn đến tình trạng bỏ hoang của loại hình này", ông Hoàng nói.
