Gửi bình luận
Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên được dự báo là đòn bẩy gia tăng giá trị bất động sản tại những khu vực đi qua.
Số liệu của CBRE cũng chỉ ra, tại Chile, giá căn hộ đã tăng đến 7,9% ngay khi việc xây dựng tuyến số 4 của tàu điện ngầm Santiago được công bố. Sau khởi công và định vị chính xác vị trí của các trạm, giá căn hộ nằm trong bán kính 200m mỗi trạm đã tăng giá từ 5,3 – 7,4%, trong phạm vi 600 – 800m giá tăng từ 3,8 – 5%.
Tại Pháp, giá trị bất động sản gần kề tuyến đường sắt Nantes cũng tăng lên từ 13 – 25% và tại các nước phát tại Đông Nam Á như Thái Lan, Philippines, giá trị bất động sản dọc các tuyến metro cũng ghi nhận mức chênh lệch lớn từ 70 – 380 USD/m2 tại Manila và sự gia tăng ở mức 6,5 – 20,55% trong nhu cầu sở hữu tại Bangkok.
Đánh giá về sự ảnh hưởng của Metro số 1 đến giá bất động sản, CBRE cho biết thị trường căn hộ tại khu vực gần tuyến metro có nhiều tiềm năng tăng giá trong tương lai.
Cùng với đó, khi tuyến Metro số 1 đi vào hoạt động sẽ mang diện mạo mới và thúc đẩy tăng trưởng cho khu vực xung quanh, thu hút các đơn vị kinh doanh – thương mại đặt cửa hàng bán lẻ cũng như tăng cường các dự án văn phòng phát triển song song.
Khi đi vào hoạt động, Metro số 1 sẽ thúc đẩy tăng trưởng cho khu vực xung quanh, thu hút các đơn vị kinh doanh – thương mại đặt cửa hàng bán lẻ cũng như tăng cường các dự án văn phòng phát triển song song.
Thực tế cho thấy, những không gian bán lẻ đắt giá trong tương lai là những mặt bằng được tích hợp vào nhà ga metro hay các tổ hợp giao thông công cộng được viết tắt là TOD (Transit Oriented Development – công trình phát triển theo định hướng giao thông công cộng).
Đây là xu hướng phát triển rất mạnh trên thế giới và đang bắt đầu tại Việt Nam. Cùng với đó, bất động sản nhà ở, chủ yếu là các dự án căn hộ cao tầng dọc tuyến Metro cũng là lựa chọn hàng đầu của không ít khách hàng và nhà đầu tư bởi vị trí đắt giá.
Mặc dù phải vài tháng nữa Metro số 1 mới đi vào hoạt động chính thức nhưng mặt bằng thương mại dọc 2 bên, đặc biệt những diện tích gần các ga chờ đang được nhà đầu tư quan tâm.
Nhìn về sự phát triển bất động sản dọc Metro 1 trong tương lai, CBRE cho rằng giá trị bất động sản dọc tuyến Bến Thành – Suối Tiên sẽ tăng trưởng nhanh chóng khi hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện.
Đặc biệt, khu vực Thảo Điền - An Phú sẽ triển triển rất mạnh mẽ khi khu vực này được quy hoạch trở thành trung tâm mới của thành phố Thủ Đức. Thực tế cho thấy, thời gian gần đây lượng quan tâm đến các căn shop thương mại đang nóng lên kể từ khi tuyến Metro số 1 chạy thừ tòan tuyến đã tăng mạnh. Đây cũng là cách các nhà đầu tư đón lõng cơ hội mua bất động sản sát Metro từ thời điểm giá còn tốt.
