Gửi bình luận
Chị H. A, một môi giới tự do cũng cho biết, bán cho khách nền đất giá 2.8 tỉ đồng vào thời điểm cuối năm 2021, đến nay do giá giảm chung nên nền đất còn 2.5 tỉ đồng. Mới đây, khách nhắn tin tỏ vẻ trách móc rằng trước kia cố tình thổi giá, hiện bán ra giảm vài trăm triệu đồng cũng không ai hỏi mua. “Tôi chỉ biết cười trừ vì cũng hiểu tâm trạng của khách hàng. Do giá giảm khiến những nhà đầu tư sử dụng vốn vay ngân hàng tỏ ra lo lắng. Họ là những người kì vọng lớn vào sự tăng giá của bất động sản. Thế nhưng, thị trường xấu khiến những kì vọng đó trở thành nỗi bất an. Người mua tìm cách đổ lỗi cho người bán đất cho mình”, chị H. A cho hay.
Ảnh: Bảo Anh
Thời gian qua, thanh khoản và giá đất nền đang giảm sút đáng kể. Các nền có giao dịch ở thời điểm này đa số là hàng ngộp, giảm giá sâu từ 20-30% so với giá đầu năm 2022.
Đầu năm 2023, nhu cầu tìm mua đất chỉ còn khoảng 30 - 40% so với đỉnh quan tâm là năm 2021.
Cùng với đó, thị trường đất nền đang chứng kiến làn sóng các nhà đầu tư rao bán đất với giá cắt lỗ ngày càng nhiều. Dù cắt lỗ nhưng thị trường vẫn không có nhiều giao dịch diễn ra. Với những nhà đầu tư ôm nhiều bất động sản cùng lúc khó cơ cấu danh mục đầu tư vì thanh khoản yếu. Nhiều người muốn bán bớt tài sản để giải quyết công việc hoặc gồng các tài sản khác, thế nhưng bán cũng không được.
Trong số đó nhiều nhà đầu tư vì khá bí bách và lo lắng đã nghĩ đến những lời hứa tăng giá từ môi giới. Họ cho rằng, vì tin môi giới mà bị mắc kẹt tài sản. Theo các môi giới, hiện nguồn hàng đất nền khách đầu tư gửi lại để bán khá nhiều. Mức độ giảm giá cũng tăng dần ở các tháng gần đây. Nguồn bán ra nhiều nhưng lượng khách đi mua còn khiêm tốn là nguyên nhân khiến bất động sản của nhà đầu tư khó ra được hàng nhanh.
