Gửi bình luận
Về nguồn vốn, hầu hết các ngân hàng vẫn tiếp tục siết chặt các nguồn cho vay và mở rộng nhỏ giọt dư nợ cho vay đối với các giao dịch bất động sản, kênh huy động vốn qua trái phiếu bị kiểm soát, lãi suất tăng cao gây áp lực lớn cho người mua nhà và chủ đầu tư.
Các lý do nêu trên làm cho thị trường bất động sản vẫn tiếp tục không thuận lợi nhu cầu giao dịch bất động sản giảm mạnh kéo theo doanh thu và lợi nhuận của công ty giảm nhiều so với cùng kỳ năm trước.
Tính đến cuối quý I, tổng tài sản của Cenland đạt 7.413 tỷ đồng, giảm 6% so với đầu năm.
Cụ thể, lượng tiền mặt của doanh nghiệp giảm 35% còn 249,6 tỷ đồng, chủ yếu do giảm khoản tiền và các khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn, trong đó, công ty đang ghi nhận gần 43,9 tỷ đồng khoản đầu tư vào trái phiếu của các doanh nghiệp như CTCP Năng lượng Bắc Hà, CTCP CMC và CTCP Tập đoàn đầu tư I.P.A.
Bên cạnh đó, các khoản phải thu dài hạn của doanh nghiệp cũng giảm 10% còn 1.888 tỷ đồng.
Tổng công nợ phải thu của Cenland trong quý I là 6.174 tỷ đồng, chiếm 83% tổng tài sản của công ty. Trong đó, phải thu từ CTCP Bất động sản Galaxy Land (1.067 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Thành Đạt VN (800 tỷ đồng), CTCP Hồng Lam Xuân Thành (668 tỷ đồng),…
Ngược chiều, khoản hàng tồn kho tại cuối quý I của Cenland tăng 27% lên 539 tỷ đồng, do tăng hàng hóa bất động sản bao gồm các căn hộ, đất nền mà công ty mua từ chủ đầu tư để thực hiện kinh doanh mua bán lại.
Về phần nợ tài chính, tại ngày 3/3, tổng nợ của Cenland là 1.024 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm, chiếm phần lớn là khoản vay đến từ ngân hàng BIDV với tổng giá trị các khoản vay đạt 354 tỷ đồng. Bên cạnh đó, doanh nghiệp đang có dư nợ 450 tỷ đồng từ trái phiếu.
