Gửi bình luận
Chị Thúy cho rằng, sở dĩ căn nhà đất trong ngõ tăng giá vùn vụt là do nhiều yếu tố tác động. Đơn cử như thời điểm 2020 – 2021, dịch COVID-19, nhiều người bắt đầu tìm mua bất động sản để đảm bảo dòng tiền gia đình; sau này, quá nhiều người tìm mua bất động sản, cộng thêm các tiện ích tại khu vực Yên Nghĩa như gần các TTTM, trường đại học, các bệnh viện đang xây dựng… nên giá đất tăng càng tăng.
Cận cảnh căn nhà nhỏ 35m2 của chị Thúy tại tổ 9 phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông, Hà Nội.
Cũng mang tâm trạng tiếc nuối như chị Thúy, vợ chồng anh Đào Hồng Cảnh (34 tuổi) bán căn hộ 65m2 ở chung cư The Spark (thuộc Khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông) vào năm 2020, thì năm 2021, căn hộ đã lên giá gần 200 triệu đồng.
Anh Cảnh cho biết: "Khu chung cư The Spark bàn giao cho cư dân từ những năm 2014, 2015. Đây là chung cư dành cho người thu nhập thấp nên giá rất thấp, chúng tôi là người ngoại tỉnh mua nhà cũng được vay gói hỗ trợ lãi suất thấp. Bởi vậy, thời điểm năm 2019, 2020, các căn hộ thuộc chung cư này gần như không lên giá. Giá có lên cũng chỉ vài chục và rất khó bán".
"Cuối 2019, tôi rao bán căn hộ nhiều tháng thì đến đầu 2020, tôi mới bán được và giá cũng chỉ hơn 1,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến bây giờ, không có 2,2 tỷ thì khó mua được căn hộ tương tự tại The Spark", anh Cảnh cho hay.
Theo anh Cảnh, giá nhà tăng cao nhất là trong giai đoạn dịch COVID-19. Hiện giá nhà tăng quá cao cũng đồng nghĩa cơ hội mua nhà đối với người thu nhập thấp thu hẹp lại.
Theo Giám đốc CBRE Hà Nội Nguyễn Hoài An, do tâm lý thị trường vẫn tích cực, số lượng căn bán được dự báo sẽ đạt 90% hoặc cao hơn tổng lượng căn hộ mở bán mới và giá sơ cấp sẽ tăng từ 5 - 8% trong năm 2022.
Mặc dù tâm lý thị trường đang tích cực, nhưng diễn biến vào thời điểm những năm sau đó sẽ phụ thuộc vào những thay đổi trong điều kiện kinh tế vĩ mô trước lo ngại về mặt bằng giá tăng cao và áp lực lạm phát.
