Gửi bình luận
Ngoài ra, có những trường hợp họ thay đổi kế hoạch đầu tư, bán đi để mua bất động sản mới có lợi thế tốt hơn hoặc tìm kiếm kênh đầu tư khác.
“Một số khác họ nắm giữ tài sản đang trong tâm lý lo lắng khi nhìn thấy kinh tế khó khăn nên muốn trữ tiền mặt. Họ chọn việc bán tài sản để cầm tiền thay vì dựa vào sự khó đoán của thị trường. Do đó, việc bán bất động sản hay tiếp tục nắm giữ sẽ phụ thuộc vào quan điểm đầu tư của mỗi người”, môi giới này cho biết.
Đã chạm đáy của thị trường bất động sản?
Bà Lê Ngọc Anh – Chủ tịch HĐQT CTCP Bất động sản Times Pro cho rằng: “Trong thời điểm Covid-19 diễn ra, 2 năm người dân không được đi du lịch. Sau khi dịch bệnh được kiểm soát, nhà nhà có xu hướng đi du lịch ‘trả thù’. Tâm lý của nhà đầu tư hiện tại cũng vậy, trong gần 2 năm vừa qua, họ không có cảm giác đầu tư. Theo đó, những nhà đầu tư đang gửi tiền ngân hàng có xu hướng rút về, đồng thời họ cũng thấy hiện tại đã là đáy của thị trường bất động sản”.
Theo bà Ngọc Anh, cách đây khoảng 1 năm, rất nhiều nhà đầu tư phải bán lỗ hoặc bán rẻ bất động sản. Tuy nhiên, hiện tại những trường hợp như vậy đã hết. Đồng thời, họ nhìn thấy giá bất động sản sẽ có thể tăng giá trở lại. “Nhà đầu tư thông thái họ sẽ không bán bất động sản lúc này. Trừ trường hợp đang bị siết nợ rất gắt gao mới chấp nhận bán”, vị lãnh đạo Times Pro nói.
Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc CTCP Đầu tư bất động sản Việt An Hoà cho rằng, thị trường bất động sản thời điểm hiện tại đã hội tụ đầy đủ những yếu tố cần và đủ để phục hồi.
Thứ nhất, giá bất động sản đã giảm, là cơ hội để người mua xuống tiền. Thứ hai, những dự án đang mở bán có chính sách giảm trực tiếp về giá bán hoặc thông qua chương trình ưu đãi và kéo dài lịch thanh toán. Vì thế, yếu tố đang cản trở thị trường bất động sản hồi phục là sức ì về tâm lý và phải mất thời gian để xóa bỏ.
Ông Quang cho rằng, năm 2023 vẫn là một năm nhiều thử thách, khó khăn với thị trường bất động sản. Ông hy vọng khó khăn này sẽ giảm dần theo thời gian, đến năm 2024 thị trường bất động sản sẽ hồi phục, nhưng sẽ là hồi phục dần dần.
“Những khó khăn của thị trường địa ốc chắc chắn không thể tan nhanh trong một sớm một chiều. Kể từ quý 4 năm nay trở đi, nếu như những yếu tố hỗ trợ thị trường xuất hiện đầy đủ và với tần suất dày đặc, khối băng địa ốc sẽ dần tan rã”, vị này chia sẻ.
