Gửi bình luận
"Tôi cũng không hiểu sao giá căn hộ tại TP.HCM cao như thế, giờ tìm căn nào giá 60 triệu đồng/m2 thật sự khó. Tôi ở đây (dự án Bcons Garden) thấy di chuyển cũng rất thuận tiện đến trung tâm TP.HCM, mà giá thì rất hợp lý", anh Phan Thạch, cư dân Bcons Garden cho hay.
Giá căn hộ dự án The East Gate, cách Làng đại học Thủ Đức chưa đầy 1km.
Tương tự, tại phường Đông Hoà (TP Dĩ An, Bình Dương), căn hộ thuộc dự án The East Gate đang được rao bán với giá 27 triệu đồng/m2. Với những căn hộ diện tích nhỏ (dưới 50m2), giá chưa đầy 1,5 tỷ đồng.
Theo đó, căn hộ 37m2 có giá 1,15 tỷ đồng; căn hộ 43m2 giá 1,26 tỷ đồng; căn hộ 45m2 giá 1,5 tỷ đồng... The East Gate cũng là một dự án "sát vách" TP.HCM khi cách Làng đại học Thủ Đức chưa đầy 1km.
Không chỉ khu vực "sát vách" mà ngay tại TP.HCM, một số căn hộ cũng đang được rao bán với mức giá trên dưới 1,5 tỷ đồng.
Điển hình, dự án Citi Home (phường Cát Lát, TP Thủ Đức) đang được rao bán với giá 27 triệu đồng/m2, đã có sổ hồng riêng. Một căn hộ 61m2 tại dự án này đang được rao bán với giá 1,59 tỷ đồng, tuy nhiên lượng căn hộ được rao bán không nhiều.
Theo các cchuyên gia bất động sản, sự nổi lên của phân khúc căn hộ bình dân ở các tỉnh giáp ranh TP.HCM là điều dễ hiểu. Bởi lẽ quỹ đất TP.HCM khan hiếm, chi phí xây dựng tăng cao, cộng thêm chi phí tiền sử dụng đất tại thành phố cũng tăng, thủ tục kéo dài, vướng mắc chưa được tháo gỡ khiến mặt bằng giá căn hộ tại TP.HCM rất cao.
Trong khi đó, ở các tỉnh giáp ranh, quỹ đất vẫn còn, chi phí nhân công thấp hơn, tiền sử dụng đất, chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất cũng thấp hơn, thủ tục triển khai nhanh hơn vì đa phần là đất sạch. Đặc biệt, Bình Dương có vị trí khá thuận lợi, nhất là hai TP Dĩ An và TP Thuận An, hạ tầng giao thông kết nối tương đối hoàn chỉnh nên phát triển chung cư rất phù hợp.
