Gửi bình luận
Trao đổi với chúng tôi, anh Nguyễn Quyết, chủ sàn giao dịch bất động sản tại TP. Hạ Long cho biết, tại tuyến đường Trần Quốc Nghiễn (đoạn tại phường Hồng Hải) rất hiếm có nhà đất được rao bán, nếu bán giá cũng cao, thường dao động từ vài chục tỷ đến trăm tỷ đồng.
“Đây được mệnh danh là phố nhà giàu, thường những người sở hữu nhà đất tại khu vực này đều có tài chính vững vàng. Theo đó, nhiều khi người mua có sẵn tiền cũng không có ai bán. Thời điểm nửa cuối năm ngoái xuất hiện một số căn tại vị trí đẹp được giao dịch với mức giá đều trên 100 tỷ đồng, nếu tính ra m2 có những căn lên tới 500 triệu đồng/m2. Còn giá trung bình tại đường Trần Quốc Nghiễn dao động quanh mức trên 300 triệu đồng/m2”, anh Quyết nói.
Anh Quyết cho biết, ngay từ khi đầu tư tuyến đường ven biển, nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản nhanh chóng đổ bộ khiến giá nhà đất liên tục tăng nhanh. “Thời điểm hiện tại thị trường trầm lắng nhưng giá nhà đất tại khu vực Cột 3 - Cột 5 trên đường Trần Quốc Nghiễn gần như không có biến động, các chủ nhà tại đây cũng không bán ra. Bởi nếu bán đi, sau này có tiền sợ cũng khó mua lại. Giá thuê tại một căn nhà tại đây mỗi tháng dao động từ 150 - 200 triệu đồng, thậm chí cao hơn”, anh Quyết nói.
Đánh giá về thị trường bất động sản TP. Hạ Long nói riêng và Quảng Ninh nói chung, TS Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng, đây là những khu vực đã phát triển mạnh mẽ trong thời gian qua. Nguyên nhân do Quảng Ninh có quy hoạch đồng bộ, bài bản, đồng thời có tiềm năng lớn để phát triển du lịch.
“Hạ Long đã 2 lần được UNESCO công nhận là di sản thiên nhiên thế giới, cùng với sự đầu tư mạnh của các chủ đầu tư lớn đã tạo ra đô thị du lịch. Theo đó, việc xuất hiện những căn nhà có giá hàng trăm tỷ đồng tại tuyến đường ven biển không lạ. Những căn biệt thự có giá trị lên tới 500 triệu đồng/m2 ngoài vị trí sẽ còn những yếu tố cao cấp khác đi kèm”, ông Đính nói.
Tuy nhiên, ông Đính cho rằng, thị trường Hạ Long thời gian qua đã đón nhiều cơn sốt, lợi dụng việc này có những bất động sản bị đẩy vượt giá trị và xẹp rất nhanh.
“Đến thời điểm này, giá bất động sản tôi cho rằng đã về giá trị thực. Những sản phẩm vẫn được nhà đầu tư quan tâm, có sức hút sẽ vẫn giữ vững được giá hoặc điều chỉnh nhẹ theo hướng nước lên thuyền lên, nước xuống thuyền xuống. Tuy nhiên, tôi cho rằng, về trung và dài hạn thị trường bất động sản Quảng Ninh vẫn còn nhiều cơ hội phát triển, tăng giá”, ông Đính nói thêm.
