Phương Pháp thặng dư

VNREA kiến nghị điều chỉnh cách tính phương pháp thặng dư trong định giá đất

một năm trước Thời sự

Mới đây, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) đã có văn bản chi tiết, tổng hợp đầy đủ những ý kiến từ phía doanh nghiệp, chuyên gia, nhà khoa học, gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 44. Trong đó, có nhiều đề xuất liên quan đến phương pháp thặng dư.

Điều kiện áp dụng, cách tính giá đất theo phương pháp thặng dư vẫn… “oái oăm”, nguy cơ các dự án tiếp tục tắc

Dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định 44/2014/NĐ-CP mới nhất đã giữ lại phương pháp thặng dư (PPTD) trong định giá đất. Tuy nhiên theo các chuyên gia và doanh nghiệp (DN), nhiều nội dung liên quan tới phương pháp định giá đất này vẫn còn bất cập, cần tiếp tục chỉnh sửa cho phù hợp.
TS Cấn Văn Lực: Thu hẹp đối tượng áp dụng phương pháp thặng dư sẽ có lỗ hổng pháp lý

Theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực, Chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV và Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, hiện nay dự thảo đã giữ lại phương pháp thặng dư trong các phương pháp định giá đất, nhưng vẫn có nhiều điểm cần được tiếp tục chỉnh sửa, hoàn thiện.
Tiếp tục kiến nghị sửa đổi quy định về phương pháp thặng dư trong dự thảo mới

Chiều 7.8, Phó thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã họp trực tiếp và trực tuyến với Bộ TN-MT và lãnh đạo các bộ, cơ quan, địa phương cùng các chuyên gia về Dự thảo sửa đổi, bổ sung quy định của Nghị định 44/2014 (Dự thảo). Tại dự thảo lần này, Bộ TN-MT đề xuất phương án giữ lại phương pháp thặng dư trong định giá đất nhưng kèm theo điều kiện để thực hiện.

Định giá đất: Tranh luận trái chiều về đề xuất phương pháp thặng dư

một năm trước Thời sự

Trong điều kiện dữ liệu đã có đầy đủ hết thì không tội gì phải áp dụng phương pháp thặng dư; hay các trường hợp trong khu kinh tế có quy hoạch rõ ràng cũng không nên áp dụng phương pháp thặng dư”, ông Phùng Quốc Bình - Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang - cho hay.
Savills: Phương pháp thặng dư trong định giá đất đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá

một năm trước Thời sự

Các chuyên gia cho rằng, phương pháp này vẫn đóng vai trò quan trọng trong quá trình định giá đất, đảm bảo nguyên tắc sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất trong thẩm định giá.
Phó Thủ tướng Chính phủ yêu cầu giữ lại phương pháp thặng dư khi định giá đất

một năm trước Thời sự

Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà yêu cầu giữ phương pháp thặng dư trong định giá đất khi hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).
Kiến nghị giữ và sửa đổi phương pháp thặng dư trong định giá đất

một năm trước Thời sự

Theo các chuyên gia, không nên loại bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất mà chỉ cần sửa đổi cho phù hợp với thực tiễn, tạo sự thống nhất trong phương pháp tính định giá đất.
Chuyên gia Vũ Đình Ánh: Bỏ phương pháp thặng dư là tước đi "vũ khí" định giá đất, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường bất động sản

một năm trước Thời sự

Chuyên gia kinh tế, TS. Vũ Đình Ánh lo ngại việc bỏ phương pháp thặng dư sẽ gây khó khăn cho định giá đất, nhiều phân khúc không được định giá phù hợp, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường bất động sản.
Chuyên gia: Bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất là đi ngược lại sự phát triển

một năm trước Thời sự

Theo TS Vũ Đình Ánh, bỏ phương pháp thặng dư trong định giá đất khiến nhiều phân khúc không được định giá phù hợp, gây ra tình trạng tắc nghẽn thị trường.
Lo ngại dự án bị ách tắc nếu bỏ phương pháp thặng dư

một năm trước Thời sự

Nhiều dự án đang triển khai dự án lo ngại không có phương pháp định giá đất phù hợp, dự án sẽ bị ách tắc, không biết bao giờ mới có thể triển khai.
Lo "tắc" dự án nếu bỏ phương pháp thặng dư để định giá đất

một năm trước Thời sự

Nhiều ý kiến lo ngại nếu bỏ phương pháp thặng dư có thể khiến các dự án khó định giá đất, gây ra tình trạng ách tắc.

Xem thêm