Gửi bình luận
Việc giảm lãi suất theo quy định của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã kích thích tăng trưởng kinh tế bằng cách giảm chi phí vốn cho người vay và các tổ chức tín dụng. Điều này tạo đà cho thị trường bất động sản.
Cùng với đó, dòng vốn đầu tư FDI vào Việt Nam đang cho thấy nhiều cơ hội hứa hẹn. Mặc dù tổng vốn FDI giảm nhưng các dự án mới đăng ký và vốn đã tăng mạnh, đặc biệt trong lĩnh vực sản xuất. Những cải tiến về phát triển hạ tầng, cải cách thủ tục hành chính và đầu tư vào trung tâm sáng tạo tại Việt Nam cũng đang góp phần giúp thị trường trở nên hấp dẫn với các nhà đầu tư quốc tế.
“Ngân hàng nhà nước đã hạ lãi suất để hỗ trợ tăng trưởng và dòng vốn FDI vẫn ổn định. Các quy định mới như Nghị quyết 33 và Nghị định 10 hỗ trợ tái cơ cấu nợ sẽ có tác động tích cực đến bất động sản và sẽ thúc đẩy tính minh bạch, điều này có tác dụng tích cực cho tăng trưởng bền vững trong dài hạn”, ông Troy Griffiths nhấn mạnh.
Có thể thấy, thị trường nhà ở hiện đang tiếp tục ghi nhận tín hiệu hồi phục, trong đó có sự hỗ trợ của chính phủ trong việc khôi phục niềm tin vào tất cả các bên liên quan. Sự hỗ trợ này thể hiện dưới nhiều hình thức khác nhau, bao gồm khuyến khích các ngân hàng cho vay với lãi suất hợp lý. Quan tâm hơn đến việc phát triển nhà ở xã hội và tiếp tục đầu tư nhiều vào cơ sở hạ tầng như sân bay, metro; thực hiện đấu giá bắt buộc quyền phát triển dự án và tạo điều kiện đàm phán trực tiếp giữa chủ đất và nhà phát triển để giải phóng mặt bằng.
Dù chưa thoát khỏi hết khó khăn song thị trường bất động sản đã qua thời điểm khó khăn đỉnh điểm và các tín hiệu tích cực được kỳ vọng có thể xuất hiện từ cuối năm nay.
Hội nghị trực tuyến đánh giá kết quả thực hiện Nghị quyết số 33 và đề xuất các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho thị trường bất động sản, do Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính chủ trì ngày 3/8 là tâm điểm thu hút sự chú ý trên thị trường. Các nhà đầu tư đón nhận tin vui, khi thông tin từ hội nghị cho thấy, một số dự án lớn đang gặp khó khăn về vốn, về thủ tục pháp lý đã tìm được hướng giải quyết.
Các hiệp hội và doanh nghiệp bất động sản đánh giá Nghị quyết 33 của Chính phủ ra đời, cùng một loạt Nghị định, Chỉ thị, Công điện, Chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Thông tư của các bộ, ngành đã tháo gỡ được nhiều khó khăn, vướng mắc. Các vấn đề đưa ra trong quyết sách của Chính phủ đều trúng, đúng, kịp thời từ thể chế đến giải pháp, từ việc giãn nợ trái phiếu, nguồn vốn, đến vấn đề định giá đất, quy hoạch, giúp thị trường giảm bớt sự ảm đạm. Điều quan trọng là cởi bỏ được tâm lý e ngại, mất niềm tin của thị trường, kể cả với người mua nhà và chủ đầu tư.
Sau khi hội nghị ngày 3/8 kết thúc, nhiều ý kiến đánh giá thông điệp từ hội nghị sẽ tạo sự lan tỏa tích cực, giúp thị trường vượt qua khó khăn, các giao dịch nhộn nhịp trở lại.
Bên cạnh các giải pháp từ phía Chính phủ, nhiều chủ đầu tư dự án bất động sản cũng đã chủ động giảm giá kết hợp với nhiều chương trình quà tặng nhằm kích thích sức mua như chiết khấu trực tiếp vào giá bán, tăng thời gian hỗ trợ vay ngân sách lãi suất thấp…
Như vậy, những biện pháp gỡ rối về mặt pháp lý đang triển khai theo hướng tốt. Các doanh nghiệp cũng đang rục rịch mở bán lại các dự án. Đồng thời, doanh nghiệp tiến hành tái cấu trúc, tái định vị lại sản phẩm, trên cơ sở có sự hỗ trợ của Chính phủ về mặt pháp lý, kì vọng thị trường dần hồi phục trở lại.
