Gửi môi giới rao bán trước Tết, đến khi giao dịch diễn ra, chủ nhà/đất hoặc dừng bán hoặc tăng thêm giá. Đây là hiện tượng không hiếm gặp tại thị trường nhà đất phía Nam thời gian gần đây.
So với cuối năm 2022, cả nguồn cung và mức giá đất nền tại các khu vực như Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu đều ghi nhận sự sụt giảm.
Liên tiếp thời gian từ cuối tháng 7/2023 đến nay, thị trường đất nền phía Nam đã bắt đầu xuất hiện các nhóm nhà đầu tư sẵn sàng săn bất động sản giá hời để chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới trong thời gian tới.
Dù thị trường có giao dịch trở lại nhưng dường như nhà đầu tư vẫn chưa hết khó khăn tài chính. Càng về cuối năm, một số bất động sản tại khu Đông Tp.HCM lại giảm sâu hơn giai đoạn đầu năm.
Ghi nhận cho thấy, hiện hoạt động mua bán, đầu tư đất nền, nhà riêng lẻ đã rục rịch trở lại khu Đông Tp.HCM, chủ yếu tập trung tại quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM).
Mới đây, Tp.Biên Hòa, Đồng Nai đề xuất bổ sung vị trí xây dựng cầu đường bộ kết nối khu vực xã Long Hưng với quận 9 (cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) vào quy hoạch.
Hiện đất nền quận 9 không còn biến động tăng liên tục như thời điểm trước. Ngược lại, một số nơi ghi nhận đất giảm giá mạnh. Mức giảm cao nhất đã lên khoảng 1 tỉ đồng/sản phẩm.
Ghi nhận đến thời điểm hiện tại, có một số căn nhà đã xuống giá hơn 2 tỉ đồng so với thời điểm đầu năm 2022. Điều này là diễn biến khá lạ trong bối cảnh nhà đất quận 9 luôn thuộc top giữ giá trong suốt 8 năm qua.
