Về quy hoạch sử dụng đất, đô thị mới Sơn Tịnh có 372 ha đất dân dụng, 281 ha đất ngoài dân dụng và 1.365 ha đất khác.
Tại đô thị mới Sơn Tịnh sẽ có khu đô thị trung tâm huyện; khu đô thị mới phía Đông Nam; các khu ở mật độ thấp và vùng sản xuất nông - lâm nghiệp.
Trong đó, khu đô thị trung tâm huyện là trung tâm hành chính tập trung của huyện, trung tâm y tế chất lượng cao, trung tâm giáo dục, trung tâm thương mại - dịch vụ, công cộng, công viên, các khu ở hiện trạng và xây dựng mới.
Khu đô thị mới phía Đông Nam là khu đô thị mới phát triển trên nền tảng khu trung tâm xã Tịnh Hà, với các trung tâm thương mại - dịch vụ hỗn hợp, công trình công cộng, công viên cây xanh, các khu ở hiện trạng chỉnh trang và xây dựng mới.
Riêng các khu ở mật độ thấp và vùng sản xuất nông - lâm nghiệp là khu vực sản xuất nông - lâm nghiệp tập trung phía Bắc đô thị, các khu ở mật độ thấp hiện hữu phân tán trong khu vực sản xuất nông lâm nghiệp, là quỹ đất dự trữ phát triển cho tương lai.