Gửi bình luận
Qua tìm hiểu cho thấy, môi giới chủ yếu rao bán đất ở Thanh Hóa với giá 100-200 nghìn đồng/m2, giá mỗi lô dao động từ 500-800 triệu đồng. Sau khi đăng tải rao bán một lô nào đó, chỉ tầm 1-2 ngày sao, môi giới báo lô đất đó đã có người đặt cọc, kết thúc rao bán mảnh đó và khi nào tìm được hàng ngộp, giá rẻ tiếp tục đăng bán trên nhóm.
Cá biệt, có lô đất khách hàng tranh nhau đặt cọc, môi giới đã phải trả tiền cọc cho những khách hàng đặt sau.
Anh Đỗ Lâm - nhà đầu tư có gần chục năm kinh nghiệm cho rằng, có thể đây là một nhóm nhà đầu tư ôm đất vùng này đang muốn đẩy hàng đi nên các nhà đầu tư cần phải tỉnh táo khi tìm hiểu và đưa ra quyết định. Thực tế, thị trường hiện nay đang trong trạng thái "đóng băng", không ít khu vực giá đất còn đang giảm mạnh. Do đó, với những lời môi chào mua đất nền giá rẻ, chờ tăng giá bằng lần, nhà đầu tư cần phải cẩn trọng.
Xét về dài hạn, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn cho rằng, đất nền vẫn là loại hình đầu tư tiềm năng nếu nhà đầu tư biết lựa chọn những sản phẩm có giá trị sử dụng cũng như khả năng khai thác tạo ra dòng tiền. Thị trường vẫn xuất hiện những điểm sáng ở các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng, tốc độ đô thị hóa cao. Nếu mua đất ở những khu vực có tiện ích tốt, cạnh khu công nghiệp thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng.
“Những tỉnh có lượng FDI lớn hầu hết có mặt bằng giá đất nền ổn định, ít khi sụt giảm sâu. Chỉ có những loại đất đầu tư không có giá trị sử dụng cao, mua xong để đó thì mới bị giảm giá. Vì vậy trong giai đoạn này, người mua có nhiều sự lựa chọn và cần tính toán hướng đi dài hạn với đất nền thay vì lướt sóng đầu cơ”, ông Quốc Anh nhấn mạnh.
