Gửi bình luận
“Thời gian đầu, đều đặn 1 - 2 tuần chúng tôi về 1 lần, sau đó tần suất ngày càng ít dần. Từ cuối năm ngoái tới nay, chúng tôi mới chỉ về đó duy nhất 1 lần. Để không thì phí, nhưng không có người về căn nhà ngày càng xuống cấp nên chúng tôi quyết định bán lỗ thu tiền về”, chị Thu nói.
Mặc dù chỉ mong muốn thu về tiền đất 2 tỷ đồng và chấp nhận mất số tiền bỏ ra xây dựng nhà nhưng đến nay đã hơn 1 tháng chị Thu vẫn chưa thể sang tay cho chủ mới.
Thực tế, những mảnh đất rộng trong đó chỉ có một phần đất ở từng được ưa chuộng khi trào lưu “bỏ phố về quê” bùng nổ đến nay đã giảm giá khá sâu từ 40 - 50% so với thời điểm đầu năm 2022.
Tham khảo tại các trang thông tin rao bán bất động sản, tại Ba Vì, khu vực Yên Bài giá bán dao động từ 2 - 2,5 triệu đồng/m2, trong khi cách đây 1 năm giá bán dao động từ 4 - 4,5 triệu đồng/m2. Tại các xã Tản Lĩnh, Ba Trại, đầu năm ngoái giá bán dao động từ 3 - 4 triệu đồng/m2 thì nay giảm xuống còn quanh mức giá 2 triệu đồng/m2.
Đơn cử, một mảnh đất rộng 1.000 m2, trong đó có 150m2 là đất ở còn lại là đất vườn tại huyện Tản Lĩnh (Ba Vì, Hà Nội) đang được rao bán cắt lỗ sâu với giá 1,7 tỷ đồng, tương đương 1,7 triệu đồng/m2. Môi giới bán mảnh đất này cho biết, mức giá hiện đã giảm gần một nửa so với đầu năm ngoái.
“Chủ nhà mua từ năm 2021, dự tính sẽ xây nhà nghỉ dưỡng cuối tuần. Nhưng hiện nay họ không có nhu cầu dùng đến nên bán lại. Trong khi thị trường đang khó thanh khoản nên mới chấp nhận bán giá này”, người môi giới nói.
Tại Hòa Bình, thời điểm đầu năm 2022, giá đất ở huyện Lương Sơn dao động từ 2 - 2,5 triệu đồng thì nay giảm còn 1 - 1,8 triệu đồng/m2. Tại huyện Kim Bôi, giá đất đã giảm xuống còn quanh mức 1 triệu đồng/m2, thậm chí xuất hiện những mức giá chỉ vài trăm nghìn đồng/m2, trong khi thời điểm sốt diễn ra muốn mua cũng phải quanh mức giá 2 triệu đồng/m2.
Theo anh Khang, môi giới bất động sản tại Hòa Bình, thời điểm cuối năm 2020 - 2021 dịch bệnh bùng phát, nhưng trung bình mỗi tuần anh dẫn khoảng 3 - 5 đoàn khách từ Hà Nội và một số nơi khác đến xem đất. Thời điểm thị trường tốt, anh chốt được gần 10 mảnh đất lớn trong vòng một tháng.
Tuy nhiên, anh Khang cho biết, từ giữa năm ngoái tới nay, giá các mảnh đất rộng có một phần thổ cư khó tìm khách mua. Một số người mua trước đó với mục đích đầu tư đến nay gặp khó khăn về tài chính nên chấp nhận giảm giá sâu tìm chủ mới.
Bên cạnh đó, trước kia trào lưu “bỏ phố về quê” bùng nổ, nhiều gia đình tại Hà Nội sẵn sàng chi tiền tỷ sở hữu căn nhà thứ hai để nghỉ ngơi mỗi dịp cuối tuần, ngày nghỉ đến nay tần suất lui tới cũng ít dần. Do vậy, các chủ nhà tìm người để bán lại. Theo đó giỏ hàng của anh Khang cũng ngày càng nhiều căn nhà thứ hai của các chủ nhà rao bán.
“Thị trường chung đã chững lại thì các mảnh đất rộng, xa trung tâm, chưa hình thành khu dân cư rất khó bán. Thậm chí, có căn nhà tôi rao bán suốt 4 tháng chưa có người tới hỏi mua”, anh Khang cho biết thêm.
