Gửi bình luận
Tính đến ngày cuối cùng của tháng 8, có 7 doanh nghiệp bất động sản phát hành trái phiếu nhưng tổng khối lượng phát hành mới vẫn còn hạn chế.
Trong bối cảnh hiện tại, có thể thấy các doanh nghiệp BĐS đang chịu nhiều áp lực về dòng tiền khi thị trường vẫn tiếp tục gặp nhiều khó khăn, mặc dù so với việc hoạt động phát hành thì hoạt động đàm phán giữa các tổ chức phát hành và các trái chủ có phần sôi động hơn.
“Phao cứu sinh” đối với các doanh nghiệp BĐS
Tổng hợp của nhóm phân tích Chứng khoán VnDirect chỉ ra, hoạt động đàm phán thay đổi điều khoản và điều kiện trái phiếu giữa các tổ chức phát hành và các trái chủ vẫn diễn ra tích cực trong tháng 8.
Cụ thể, tính đến ngày 23/8 đã có 44 tổ chức phát hành đạt được thỏa thuận gia hạn thời hạn trái phiếu với trái chủ và đã có báo cáo chính thức lên HNX với tổng giá trị được gia hạn là hơn 58.803 tỷ đồng.
Trong khi đó, tính đến ngày 24/08/2023 có khoảng 67 doanh nghiệp nằm trong danh sách chậm nghĩa vụ thanh toán lãi hoặc nợ gốc trái phiếu doanh nghiệp theo thông báo của HNX.
VNDirect ước tính, tổng dư nợ trái phiếu doanh nghiệp của các doanh nghiệp này vào khoảng 173.680 tỷ đồng, chiếm khoảng 15,9% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ toàn thị trường. Phần lớn trong số các tổ chức phát hành này là các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản.
Đánh giá về thị trường trái phiếu doanh nghiệp, theo Chứng khoán KIS, mặc dù thanh khoản của thị trường này đã có sự cải thiện trong 2 tháng trở lại đây, nhưng tổng khối lượng phát hành mới vẫn còn hạn chế, chỉ đạt 39.000 tỷ đồng trong hai tháng 6 và 7. Trong đó, nổi bật nhất là lĩnh vực ngân hàng, chiếm 60% tổng giá trị phát hành (23 nghìn tỷ đồng), theo sau là ngành bất động sản với 16,8%, tương ứng 6.600 tỷ đồng.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho rằng, giữa tình thế thị trường BĐS vẫn còn rất khó khăn do sức mua rất yếu hiện nay dẫn đến tình trạng doanh nghiệp tiếp tục bị thiếu dòng tiền, bị sụt giảm thanh khoản thậm chí bị mất thanh khoản lại đang bị tắc các nguồn vốn khác như bị tắc nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp hoặc bị tắc nguồn vốn huy động từ khách hàng thì việc được tiếp cận nguồn vốn tín dụng là “chiếc phao cứu sinh” đối với các doanh nghiệp BĐS…
