Siêu cầu Trần Hưng Đạo sắp khởi công, nhà đầu tư đổ dồn về Long Biên

Dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo được thực hiện từ 2025 – 2027 có dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng khoảng 15.967 tỷ đồng với thiết kế gồm 6 làn xe cơ giới, 2 làn xe đạp và 2 làn đi bộ, tốc độ lên tới 80 km/h,. Điểm đầu dự án tại ngã 5 phố Trần Hưng Đạo - Trần Thánh Tông và điểm cuối tại phố Vũ Đức Thận sẽ mang lại những lợi ích vượt trội khi rút ngắn thời gian di chuyển từ Long Biên tới Hồ Gươm chỉ còn chưa đầy 10 phút, giảm áp lực cho các cầu hiện hữu như Chương Dương, Long Biên và Vĩnh Tuy.

Mới đây, Văn phòng UBND TP Hà Nội ban hành thông báo kết luận chỉ đạo của Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh tại cuộc họp nghe báo cáo về tiến độ triển khai các dự án đầu tư xây dựng cầu Trần Hưng Đạo. Theo đó, dự kiến cây cầu sẽ được chính thức khởi công vào 19/8.

Thông tin khởi công cầu Trần Hưng Đạo sẽ thay đổi bản đồ giao thông Thủ đô hình thành tuyến giao thông huyết mạch kết nối từ quận Hoàn Kiếm sang Long Biên trở thành động lực mạnh mẽ, mở ra một chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản khu vực phía Đông Hà Nội.

Tại Long Biên, với lợi thế quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và vị trí chiến lược đang chứng kiến sự chuyển biến rõ rệt về giá bất động sản khi có thông tin quy hoạch cầu Trần Hưng Đạo. Theo khảo sát của chuyên trang Batdongsan.com.vn, giá đất tại phường Long Biên đang giao dịch phổ biến ở mức 174 triệu đồng/m2, tăng 77,6% trong vòng 1 năm qua và mức giá phổ biến trong tháng 2 và cao nhất trong vòng 6 năm.

Tương tự, tại phường Gia Thụy, giá bán tháng 2 là 234 triệu đồng/m2, đây cũng là mức cao nhất trong vòng 6 năm qua. Mức giá này đã tăng 48,1% trong vòng 1 năm. Giá đất tại các phố: Hồng Tiến, Cổ Linh, Tư Đình, Thạch Cầu hiện được giao dịch từ 150 - 250 triệu đồng/m2.

Không chỉ riêng giá thổ cư, giá các dự án chung cư, căn hộ cao cấp tại khu vực Long Biên cũng tăng mạnh từ 30 – 40% trong vòng 1 năm. Dự án Vinhomes Symphony đang có mức giao dịch từ 80 – 120 triệu/m2. Dự án Sunshine Green Iconic đang có giá dao động gần 100 triệu đồng/m2, hay dự án Platinum của Công ty cổ phần đầu tư phát triển nhà Thăng Long thông tin giá bán dự kiến 130 tiệu/m2. Theo ghi nhận thị trường, sắp tới Sunshine Group đang có thông tin giá bán cao tầng dự kiến từ 160 triệu/m2, thấp tầng với giá dự kiến gần 400 triệu đồng/m2.

Theo bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc bộ phận Nghiên cứu Savills, theo cơ chế thị trường, hạ tầng giao thông phát triển đến đâu, giá trị bất động sản tăng theo đến đó, đặc biệt tại các khu vực có kết nối giao thông thuận lợi. Do vậy, đất nền ăn theo quy hoạch hạ tầng ven khu vực sông Hồng thời gian gần đây dậy sóng là xu hướng tất yếu.

Cùng quan điểm, TS. Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng cho biết trên thực tế, không phải đợi đến khi hạ tầng triển khai hay hoàn thành thì bất động sản mới "ăn theo" mà ngay từ khi mới chỉ có thông tin quy hoạch, giá đất đã tăng rất cao. Tuy nhiên, việc hiện thực hóa các quy hoạch các dự án hạ tầng luôn là yếu tố then chốt để quyết định mức tăng giá bất động sản.

Đối với dự án cầu Trần Hưng Đạo sắp chính thức khởi công, các chuyên gia đánh giá sẽ tác động mạnh mẽ đến giá bất động sản Long Biên bởi cây cầu này không chỉ là một công trình giao thông mà còn là biểu tượng của sự phát triển bền vững, kết nối hai bờ sông Hồng và mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn tại Long Biên. Với tốc độ tăng trưởng bất động sản hiện tại và tiềm năng từ hạ tầng giao thông, Long Biên sẽ trở thành trung tâm mới của Hà Nội, thu hút không chỉ cư dân mà còn các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Cầu Trần Hưng Đạo kết hợp với các công trình giao thông trọng điểm khác như cầu Tứ Liên và Vành đai 4, sẽ tiếp tục định hình Long Biên như một khu vực phát triển chiến lược, mang lại giá trị lâu dài cho thị trường bất động sản.