Gửi bình luận
Có thể thấy, lĩnh vực BĐS công nghiệp vẫn luôn thu hút dòng vốn ngoại (FDI) trong suốt thời gian qua. Đáng chú ý, các nhà đầu tư gần đây quan tâm nhiều hơn đến BĐS xanh. Giới chuyên gia cho hay, các nhà đầu tư thứ cấp ngày càng quan tâm đến phát triển bền vững và sử dụng năng lượng tái tạo do áp dụng thuế carbon.
Theo bà Trang Lê, hiện tại, Việt Nam đã có loại hình nhà xưởng, nhà kho với chất lượng tương đương các nước khác trong khu vực, thậm chí có những dự án còn tích hợp những công năng xanh. Đây là tiền đề quan trọng thu hút các nhà đầu tư lớn.
Dù vậy, nhiều ý kiến cho rằng, bên cạnh các cơ hội để Việt Nam đón dòng đầu tư dịch chuyển thì cũng còn không ít những rào cản, thách thức.
Đầu tháng 7/2023, khi công bố Chỉ số Niềm tin kinh doanh (BCI) quý II/2023, Hiệp hội Doanh nghiệp châu Âu tại Việt Nam (EuroCham) đã chỉ ra một loạt vấn đề mà nhà đầu tư châu Âu tại Việt Nam đang phải đối mặt. Đó là tình trạng thiếu điện, sự “không tương xứng” của hạ tầng và cả những rào cản liên quan đến các quy định không rõ ràng, các thủ tục hành chính rườm rà…
Để thu hút mạnh dòng vốn FDI chất lượng cao vào Việt Nam trong lĩnh vực BĐS, ông Paul Tonkes - Phó giám đốc điều hành khối bất động sản công nghiệp, Công ty Indochina Kajima Development (ICCK) gợi ý, Việt Nam nên có hệ thống xếp hạng và chứng nhận các khu công nghiệp, tương tự như khung Eco-Industrial Parks (EIP) hoặc chứng nhận LEED. Nhờ đó, khách thuê có thể biết được chính xác chất lượng sản phẩm và họ có thể góp phần giảm thiểu carbon trong chuỗi cung ứng ở mức độ nào.
Đồng thời, việc xếp hạng và chứng nhận này cũng sẽ giúp những nhà phát triển BĐS công nghiệp có nhiều động lực và trách nhiệm để xây dựng một hệ sinh thái chuỗi cung ứng lành mạnh.
Giới chuyên gia cho rằng, các tập đoàn lớn có các yêu cầu rất cao về môi trường. Họ cần cung cấp năng lượng sạch, bền vững để sản phẩm đạt tiêu chuẩn xanh, được cấp chứng chỉ để xuất khẩu sang các thị trường khắt khe nhất. Bởi vậy, họ cũng đòi hỏi Việt Nam phải có các khu công nghiệp đáp ứng đủ các yêu cầu này. Do đó, chúng ta phải chú trọng xây dựng những khu công nghiệp xanh để tăng lực hút các nhà đầu tư.
