Gửi bình luận
Như mọi năm, thị trường sẽ luôn sôi động vào giai đoạn cuối năm do tâm lý sở hữu nhà của nhiều người dân. Đây cũng là một tín hiệu có thể góp phần “hâm nóng” thị trường địa ốc.
TS Nguyễn Duy Phương - Giám đốc đầu tư DG Capital nhận định khả năng thanh khoản trên thị trường vẫn chậm nhưng tới cuối quý IV/2023, các chỉ báo sẽ tốt hơn.
Ông Khương phân tích, trong quý cuối cùng của năm, các dòng lợi nhuận từ sản xuất kinh doanh thường đổ vào bất động sản, hơn nữa đầu tư công, vốn FDI cũng thường được đẩy mạnh vào thời gian này.
Cuối năm, với dòng tiền kiều hối và cổ tức từ kết quả kinh doanh trong năm, những nhà đầu tư sẽ suy nghĩ xem nên bỏ tiền đó vào đâu. Năm nay, do nguồn cung hạn chế và giá bất động sản tại các đô thị lớn đang neo cao, dự kiến nguồn tiền này có xu hướng đổ vào những thị trường các tỉnh có tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch.
Ông Nguyễn Thế Điệp - Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội - cho rằng nếu những vướng mắc về pháp lý được khơi thông, các dự án sẽ tiếp tục được triển khai. Từ đó, các sản phẩm mới xuất hiện trên thị trường, tháo gỡ sự thiếu hụt về nguồn cung. Cộng hưởng cùng với chính sách gỡ vướng của Chính phủ, thị trường có thể sẽ hồi phục và phát triển vào năm 2024.
TS. Đinh Thế Hiển, chuyên gia kinh tế nhận định, thị trường có thể tan băng nhưng để tăng trở lại như kỳ vọng của các nhà đầu tư là điều khó xảy ra.
Mong đợi của các nhà đầu tư về thị trường thanh khoản và tăng giá tốt như giai đoạn quý I/2022 thì e rằng khó xảy ra. Vì trong năm 2024 - 2025, các chính sách kinh tế và tài chính của Nhà nước không hổ trợ việc nà.
Còn nếu phục hồi theo hướng phát triển lành mạnh của thị trường, tức là thị trường bất động sản tăng sau sức tăng của nền kinh tế một bước. Theo đó, các bất động sản có nhu cầu ở và thuê kinh doanh sẽ có thanh khoản, và từng bước tăng giá theo sức tăng kinh tế, hoặc theo đô thị hóa từ hiệu ứng phát triển hạ tầng và khu công nghiệp thì kịch bản này xảy ra trễ nhất là năm 2025 và kỳ vọng quý III/2024.
