Dự án này chủ yếu thuộc đất nông nghiệp của các xã Minh Châu, Yên Hòa, Tân Dân. Tiếp giáp với đường 383, 379, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng.
Ngoài ra, tuyến đường liên tỉnh Hà Nội - Hưng Yên đoạn xây dựng mới từ xã Yên Hòa đến nút giao Yên Mỹ cũng đi trực tiếp qua khu công nghiệp này.
KCN Tân Dân nằm giữa các khu dân cư đông đúc.
Tuyến đường liên tỉnh qua dự án KCN này sắp hoàn thiện thông xe.
Các khu dân cư đông đúc xung quanh dự án KCN.
Từ KCN này lên nút giao Yên Mỹ, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng chỉ khoảng 3 km.