Tôi đi vay ngân hàng trả nợ ngân hàng: “Không dễ dàng hưởng lãi suất thấp!”

Việt Khoa | 06/09/2023, 12:25
Theo dõi Giáo dục Thủ đô trên

Khi lựa chọn vay ngân hàng trả nợ ngân hàng, người mua nhà cần phải hỏi kỹ quy trình thủ tục chuyển sổ đỏ, các chi phí liên quan. Bởi nếu không, người mua nhà sẽ vừa mất thời gian, vừa tốn chi phí cho quyết định “đảo” khoản nợ từ ngân hàng cũ sang ngân hàng mới.

Đầu tiên, tôi liên hệ với nhân viên tín dụng Ngân hàng Vietcombank. Nhân viên tư vấn cho tôi 2 phương án. Một, vợ chồng tôi chủ động vay khoản tiền 1 tỷ đồng ở bên ngoài tự rút sổ và đăng ký như một khoản vay mới tại ngân hàng này. Hai, chúng tôi có thể thế chấp một tài sản khác như lô đất để lấy khoản tiền này dùng cho mục đích trả nợ ngân hàng cũ.

Khi trao đổi về phương án ngân hàng Vietcombank có hỗ trợ tự tất toán giúp khoản nợ ở ngân hàng cũ. Nhân viên tín dụng cho rằng: “Nếu phía ngân hàng hỗ trợ tự tất toán giúp khoản nợ ở ngân hàng cũ cho khách hàng, rủi ro đang nghiêng về phía ngân hàng do tiền đã giải ngân nhưng tài sản thế chấp nằm tại ngân hàng cũ. Sẽ phải mất khoảng thời gian để phía ngân hàng cũ rút sổ khỏi kho và tiến hành giải chấp. Lo ngại hơn, nếu xảy ra tranh chấp, rủi ro sẽ thuộc về phía ngân hàng”.

Nhân viên tín dụng tư vấn, hợp lý nhất, đó là vợ chồng tôi tự vay tiền ngoài trả nợ và làm hồ sơ vay vốn mới tại ngân hàng Vietcombank bởi hiện tại lãi suất ở ngân hàng này rất thấp.

Sau tìm hiểu, chúng tôi thấy, phương án đưa ra không hợp lý. Vì chúng tôi không thể tự tất toán bằng vốn tự có/hoặc tự vay cho khoản nợ cũ để làm hồ sơ lại từ đầu như khách hàng mới tại ngân hàng này. Ngoài ra, chúng tôi cũng không có thêm tài sản để thế chấp.

Một ngân hàng khác mà chúng tôi liên hệ là Ngân hàng ACB. Mức lãi suất cho vay của ngân hàng này khá hấp dẫn, chỉ 8%/năm đầu tiên. Phía ngân hàng này còn cho khách hàng trả nợ trước hạn trung bình mỗi tháng 200 triệu đồng, không chịu phí phạt. Như vậy, giả sử trường hợp nhà tôi trả nợ trước hạn cho khoản vay 1 tỷ đồng trong vòng một năm sẽ không phải chịu phí phạt.

Về thủ tục chuyển gói nợ từ ngân hàng cũ sang ngân hàng ACB, nhân viên tư vấn chúng tôi mất một số khoản phí như: phí giải chấp sổ đỏ, phí đăng ký lại thế chấp. Ngoài ra, khách hàng vay sẽ phải mất phí công chứng và một số phí khác theo quy định như khách hàng vay mới.

Phía ngân hàng sẽ thẩm định lại tài sản, căn cứ vào thu nhập của người vay và dựa trên nhu cầu khoản tài chính để cho vay. Phí phạt trả trước hạn của ngân hàng cũ, chúng tôi phải tự chi trả. Phía ngân hàng chỉ tất toán khoản nợ (nếu đáp ứng đủ điều kiện về thu nhập, giá trị tài sản đem thế chấp).

Chị Ngọc cũng tính toán, với khoản vay 1 tỷ đồng, lãi suất 13%/năm. Mỗi năm chị trả 130 triệu đồng tiền lãi. Nếu chuyển sang phía Ngân hàng ACB, lãi suất 8%, chị Ngọc tiết kiệm được 50 triệu đồng.

Nếu mức lãi suất thả nổi của ngân hàng ACB lên tới 11%/năm thì chị Ngọc cũng sẽ giảm gánh nợ khoảng 20 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, khoản phí phạt trả trước cho khoản tiền 1 tỷ đồng tại ngân hàng cũ là 3%, tức vợ chồng chị Ngọc sẽ mất thêm 30 triệu đồng. Khoản tiền làm thủ tục vay vốn mới ước tính 10-15 triệu đồng, chưa kể một số chi phí bảo hiểm khác.

“Hiện tại, chúng tôi đang tính toán lại xem khả năng trả nợ của gia đình và tính toán lại các phí để đưa ra quyết định. Vì tính cả phí phạt và các phí khác, bao gồm tiền bảo hiểm ước tính lên tới 40-50 triệu đồng”, chị Ngọc nói.

Theo Nhịp sống thị trường
https://markettimes.vn/toi-di-vay-ngan-hang-tra-no-ngan-hang-khong-de-dang-huong-lai-suat-thap-39594.html
Copy Link
https://markettimes.vn/toi-di-vay-ngan-hang-tra-no-ngan-hang-khong-de-dang-huong-lai-suat-thap-39594.html
Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật Giáo dục thủ đô
Đừng bỏ lỡ
  • TUYỂN SINH 2025: Không có ‘điểm ảo’, chỉ có phân hóa thật
    17 giờ trước Tuyển sinh - du học
    Mùa tuyển sinh đại học 2025 ghi nhận nhiều ngành và trường có điểm chuẩn cao, thậm chí đạt ngưỡng tuyệt đối 30 điểm. Điều này làm dấy lên những băn khoăn quen thuộc: thí sinh ngày nay giỏi hơn thật hay đây chỉ là “điểm ảo” do các phương thức xét tuyển khác nhau? Trong cuộc trả lời phỏng vấn với Báo điện tử Chính phủ, Thứ trưởng Bộ GD&ĐT Hoàng Minh Sơn khẳng định, nhìn tổng thể, điểm chuẩn năm 2025 không tăng bất thường. Điểm cao ở một số ngành phản ánh đúng sự phân hóa, đồng thời khẳng định những ngành xã hội đang cần nguồn nhân lực chất lượng cao ngày càng thu hút thí sinh.
  • Đề xuất cơ chế hợp tác đồng nghiên cứu - sản xuất giữa trường ĐH và doanh nghiệp
    19 giờ trước Giáo dục
    Diễn đàn Hợp tác đại học - doanh nghiệp có 120 đại biểu đại diện bộ, ngành và doanh nghiệp cùng 50 trường ĐH, CĐ tham gia.
  • Thí sinh trúng tuyển đại học, cao đẳng bắt đầu xác nhận nhập học trên Hệ thống chung
    Theo thông báo của Bộ Giáo dục và Đào tạo, từ 8 giờ ngày 25/8/2025, thí sinh trúng tuyển đại học, cao đẳng bắt đầu xác nhận nhập học trực tuyến trên Hệ thống chung tại địa chỉ: http://thisinh.thitotnghiepthpt.edu.vn. Tất cả thí sinh trúng tuyển (bao gồm cả diện xét tuyển thẳng) phải xác nhận nhập học trực tuyến trước 17h ngày 30/8 nếu có nguyện vọng theo học. Trường hợp không xác nhận và không có lý do chính đáng, kết quả trúng tuyển sẽ bị hủy.
  • Biến hóa màn hình điện thoại: Cẩm nang sáng tạo hình nền độc quyền với Canva
    Trong thế giới kỹ thuật số hiện đại, chiếc điện thoại không đơn thuần là một công cụ mà đã trở thành một không gian cá nhân phản chiếu rõ nét cá tính và gu thẩm mỹ của người sở hữu. Yếu tố cốt lõi tạo nên linh hồn cho không gian ấy chính là hình nền điện thoại. Thay vì giới hạn bản thân trong những lựa chọn mặc định, hãy tự mình trở thành một nghệ sĩ với Canva, xưởng nghệ thuật bỏ túi nơi mọi ý tưởng về một chiếc hình nền điện thoại độc đáo đều có thể trở thành hiện thực một cách dễ dàng và hoàn toàn miễn phí.
  • Chuyện lạ tuyển sinh 2025: Phải viết đơn xin trúng tuyển… dù thừa điểm
    1 giờ trước Tuyển sinh - du học
    Mặc dù thừa điểm chuẩn nhưng nhiều thí sinh vẫn phải chạy vạy khắp nơi, rớt nước mắt điền những lá đơn xin xem xét trúng tuyển để giải quyết "lỗi của hệ thống".
Mới nhất
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO
Tôi đi vay ngân hàng trả nợ ngân hàng: “Không dễ dàng hưởng lãi suất thấp!”