Xét xử sơ thẩm cựu Chủ tịch Vimedimex ‘thâu tóm’ đất ở Đông Anh

Ngày 9.4, TAND TP.Hà Nội tiến hành phiên xét xử sơ thẩm đối với cựu Chủ tịch HĐQT Công ty CP Tập đoàn dược phẩm Vimedimex (Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex).

Trong vụ án này, bị cáo Nguyễn Thị Loan (cựu Chủ tịch Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex) cùng 10 bị cáo liên quan sẽ bị đưa ra xét xử sơ thẩm, do có các sai phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất ở huyện Đông Anh, Hà Nội.

Trong đó, bà Nguyễn Thị Loan và 8 bị cáo khác bị xét xử về tội “Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản”. Hai bị cáo là Bùi Thanh Huyền (SN 1976, cựu Phó chi cục trưởng Chi cục Quản lý đất đai, Sở TN-MT Hà Nội) và Nguyễn Thị Cẩm Lê (SN 1984, cựu cán bộ Sở TN-MT Hà Nội) cùng bị truy tố về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Làm sai lệnh giá khởi điểm đưa vào đấu giá

Theo cáo trạng, năm 2020, UBND TP.Hà Nội phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2020, giao cho UBND huyện Đông Anh công khai kế hoạch sử dụng đất và tổ chức thực hiện kế hoạch sử dụng đất, trong đó có dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, Đông Anh, Hà Nội).

UBND huyện Đông Anh phê duyệt Kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2020 trên địa bàn huyện Đông Anh, trong đó có dự án nói trên; đồng thời giao nhiệm vụ cho Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh là đơn vị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư các ô đất thuộc Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đấu giá quyền sử dụng khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương.

Quá trình định giá đất xác định giá khởi điểm làm cơ sở để tổ chức đấu giá khu đất phía Đông Nam thôn Cổ Dương (xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội), các bị cáo là thẩm định viên có chức năng, nhiệm vụ thẩm định giá theo đúng quy định của pháp luật.

Tuy nhiên, trong quá trình định giá đất khu đất nói trên, các bị cáo đã không định giá đất khách quan mà theo đề nghị của Trần Công Tuyên (Trưởng phòng Hành chính kế hoạch, Ban quản lý dự án và đầu tư xây dựng huyện Đông Anh) và Vương Thị Thu Thủy (cán bộ thuộc Ban quản lý dự án) thống nhất cố ý hạ giá trị khu đất để ban hành Chứng thư định giá đất không đúng với giá trị thực tế (gần 285 tỉ đồng tương đương 17,6 triệu đồng/m2).

Việc này đã gây hậu quả làm sai lệnh giá khởi điểm đưa vào đấu giá, tạo điều kiện cho các công ty tham gia đấu giá của Nguyễn Thị Loan thông đồng dìm giá và trúng đấu giá với giá trị thấp, gây thiệt hại cho Nhà nước 136 tỉ đồng.

Sử dụng pháp nhân của 3 công ty, bỏ giá các vòng

Ngoài ra, quá trình tham gia đấu giá khu đất phía Đông Nam, thôn Cổ Dương, Tiên Dương, Nguyễn Thị Loan còn dùng pháp nhân của 3 công ty đều do Loan điều hành hoạt động để tham gia đấu giá, thống nhất với các bị cáo khác bỏ giá các vòng với số tiền như nhau để được bốc thăm; và công ty nào trúng đấu giá thì dự án vẫn thuộc của bị cáo Loan.

Các doanh nghiệp này đều do bà Loan điều hành mọi hoạt động, gồm Công ty Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm, Công ty Đầu tư bất động sản Thanh Trì và Công ty Đầu tư bất động sản Mỹ Đình.

Theo đó, bà Loan đã chỉ đạo Nguyễn Quang Hưng chuẩn bị hồ sơ để tham gia đấu giá và báo cáo bà Loan và thống nhất cả 3 doanh nghiệp sẽ để cùng mức giá trong 3 vòng đấu đầu tiên. Đến vòng thứ 4, họ sẽ được bốc thăm và dù doanh nghiệp nào trúng, khu đất cũng về tay bà Loan. Kết quả, Công ty Phát triển nhà ở Bắc Từ Liêm trúng đấu giá khu đất ở mức 326 tỉ đồng.

Quá trình điều tra, CQĐT đã thu giữ gmail của Nguyễn Quang Hưng (Phó tổng giám đốc Công ty CP Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex) thể hiện nội dung Loan chỉ đạo sử dụng pháp nhân của 3 công ty tham gia đấu giá, phương án bỏ giá.

Theo CQĐT, khu đất nói trên tại thời điểm tháng 10.2020 có giá thực tế hơn 462 tỉ đồng.

Căn cứ trên chứng thư thẩm định của công ty và dự thảo tờ trình của Chi cục quản lý đất đai, ông Lê Tuấn Định (khi đó là Phó giám đốc Sở TN-MT Hà Nội) đã ký tờ trình gửi Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể của thành phố về phương án xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đất trên là 17,6 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, quá trình điều tra, cơ quan chức năng không xử lý ông Định trong vụ án này do không có căn cứ.