Mục tiêu của dự án nhằm hình thành khu đô thị mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở, phục vụ đời sống, sinh hoạt của người dân trong khu vực; cung cấp các tiện ích dịch vụ cho cộng đồng dân cư; góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của địa phương…
Về sản phẩm nhà ở, dự án có tổng số các loại nhà là 490 căn gồm xây thô, hoàn thiện mặt ngoài 106 căn (cao 3 tầng, tổng diện tích sàn 47.460 m2). Nhà đầu tư được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở theo thiết kế mẫu được duyệt, sau khi đầu tư xây dựng hoàn chỉnh phần hạ tầng kỹ thuật và đáp ứng các quy định hiện hành (khoảng 384 lô, diện tích đất ở khoảng 65.370 m2).
Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình cũng thông báo tìm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án khu đô thị Bảo Ninh 4, xã Bảo Ninh, TP Đồng Hới (khu đô thị mới). Đây là dự án có tổng diện tích hơn 41 ha; tổng vốn đầu tư hơn 2.470 tỷ đồng. Quy mô đầu tư gồm 147 căn nhà liền kề; 4 chung cư cao tầng tại lô đất có ký hiệu K4-CC1; 2 khu chung cư nhà ở xã hội và 1 trường mầm non.
Theo kế hoạch, trong năm 2023 Quảng Bình dự kiến triển khai 27 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị. Trong đó, TP Đồng Hới có 18 dự án với quy mô 237,9 ha; huyện Lệ Thuỷ 2 dự án, 16,2 ha; huyện Quảng Ninh 4 dự án, 33,9 ha; huyện Bố Trạch một dự án, 8 ha; huyện Quảng Trạch 2 dự án, 56,6 ha.
Một số dự án lớn khác sẽ triển khai gồm khu đô thị mới Phủ Hải (42 ha), khu đô thị Nam Cầu Dài (40,3 ha), khu đô thị Bảo Ninh Xanh (25,9 ha) tại TP Đồng Hới; dự án khu nhà ở thương mại phía Đông ngoài trung tâm hành chính huyện lỵ mới (40,4 ha) tại huyện Quảng Trạch...