Người dân mua đất khi xây dựng nhà cửa mới phát hiện thửa đất đã được bán cho nhiều người khác nên đã xảy ra tranh chấp. Quá trình điều tra, cơ quan Công an xác định, thủ đoạn của các đối tượng là rất tinh vi. Nhóm này dùng hồ sơ, tên tuổi của người đã mất để làm giả giấy tờ khiến cho công tác điều tra gặp nhiều khó khăn.
Cơ quan Công an cũng xác định, ngoài lừa đảo chiếm đoạt tài sản của người dân trên địa bàn Đồng Nai, Cảnh “đen” còn cấu kết với một số đối tượng khác thực hiện các vụ lừa đảo tương tự tại TP Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.