Bất động sản Bình Dương hiện nay ra sao?

Theo Hải Nam | 12/07/2023, 17:06
Theo dõi Giáo dục Thủ đô trên

Thanh khoản trên thị trường địa ốc Bình Dương đã bắt đầu ghi nhận trở lại khi một số dự án gia tăng tỷ lệ hấp thụ. Tuy nhiên, dòng tiền vẫn chỉ chảy vào những loại hình đáp ứng nhu cầu ở thực.

Bất động sản Bình Dương hiện nay ra sao? - Ảnh 1.

Thị trường bất động sản Bình Dương ảm đạm, một số phân khúc như đất nền sụt giảm giao dịch trầm trọng.

Nhà phố, chung cư có tín hiệu khởi sắc

Chị Phạm Mạnh (nhân viên kinh doanh tại Công ty Việt Nhân) cho biết, thị trường bất động sản Bình Dương hiện vẫn còn khó khăn. Do người mua hiện tại chỉ bỏ tiền vào bất động sản đẹp, có khả năng tạo ra dòng tiền. Họ có tiền và có nhiều lựa chọn nên xu hướng chung của những nhà đầu tư này đều tập trung vào bất động sản hiện hữu, vừa để ở vừa để cho thuê. Đây là lý do mà đất nền dự án, thổ cư, hay đất sào bị đóng băng.

Môi giới này cũng cho biết thêm, thanh khoản bắt đầu ghi nhận ở một số dự án xây sẵn nhà và chung cư. Đơn cử như dự án nhà ở đô thị Sun Casa Centra đang được sự quan tâm cả nhà đầu tư lẫn khách là các chuyên gia. Do dự án này đã xây sẵn, hoàn thiện nên khách sẽ “chuộng” hơn. Khách hàng chỉ cần thanh toán khoảng 40% giá trị đã có thể cho thuê lại với mức giá từ 15-18 triệu đồng/căn.

Hay một dự án khu đô thị Oasis City đã đi vào bàn giao, cũng ghi nhận thanh khoản cải thiện đáng kế trên thị trường. Nếu như thời điểm cuối năm 2022, giao dịch thành công chỉ túc tắc thì đến hiện tại, tỷ lệ hấp thụ tăng khoảng 20-30%.

Một số dự án chung cư cũng ghi nhận tín hiệu thanh khoản cải thiện như The Maison, Ventoso Tower, Bình Dương Tower...

Lý giải về thanh khoản trở lại trên thị trường, chị Phạm Mạnh cho rằng, nhà đầu tư hiện tại “khắt khe” hơn. Nhà đầu tư mua bất động sản của chủ đầu tư không có năng lực, thông thường sẽ ký hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng góp vốn vì doanh nghiệp cần ôm vốn để xây dựng tiếp. Nhưng khi xảy ra sự cố, khách hàng đợi 5-7 năm vẫn không có sổ trong khi hợp đồng cam kết 15-18 tháng ra sổ. Ví dụ như dự án Mega City đến hiện tại 5 năm vẫn chưa ra sổ.

Thế nên, trong thời điểm thị trường đang biến động, khách hàng đều tìm đến bất động sản đã xây sẵn, đầy đủ pháp lý, của chủ đầu tư uy tín. Hoặc, họ chọn chung cư đầu tư cho thuê.

“Đối với các dự án đã đầy đủ pháp lý, khách mua cũng nên quan tâm đến tỷ lệ lấp đầy dân cư như thế nào mới xuống tiền, phòng trường hợp dự án hoang hoá ế ẩm kéo dài", anh Trần Lánh, một nhà đầu tư tại Bình Dương cho biết thêm.

Theo Nhịp sống thị trường
https://markettimes.vn/bat-dong-san-binh-duong-hien-nay-ra-sao-33960.html
Copy Link
https://markettimes.vn/bat-dong-san-binh-duong-hien-nay-ra-sao-33960.html
Bài liên quan

(0) Bình luận
Nổi bật Giáo dục thủ đô
  • Sẽ xếp lại bảng lương, chế độ phụ cấp với nhà giáo
    5 giờ trước Chính sách giáo dục
    Sáng 11/7, tại họp báo công bố Lệnh của Chủ tịch nước công bố 9 luật đã được Quốc hội khóa XV, kỳ họp thứ 9 thông qua, Thứ trưởng Bộ Giáo dục và Đào tạo Phạm Ngọc Thưởng cho biết Quốc hội đã quy định "lương nhà giáo xếp cao nhất trong hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp". Quốc hội đồng thời giao Chính phủ quy định về chính sách tiền lương giáo viên.
  • Ngôi trường hơn 50 tuổi ở Hà Nội thu 'trái ngọt' mùa thi vào lớp 10
    5 giờ trước Tuyển sinh đầu cấp
    Năm 2025, Trường THCS Thái Thịnh (Đống Đa, Hà Nội) đạt tỷ lệ 94% học sinh đỗ vào lớp 10 THPT công lập, trong đó có 38 lượt đỗ trường chuyên.
  • Kỳ vọng phát triển giáo dục toàn diện ở vùng cao Lai Châu
    5 giờ trước Giáo dục
    Với những mục tiêu đổi mới và chiến lược phát triển mang tính đột phá, ngành GD&ĐT Lai Châu kỳ vọng nâng cao chất lượng giáo dục toàn diện.
  • Lựa chọn môn học - tương lai của học sinh
    5 giờ trước Giáo dục
    Qua 3 năm triển khai Chương trình giáo dục phổ thông 2018 ở cấp trung học phổ thông, có thể thấy, việc lựa chọn các môn học tự chọn, bên cạnh những môn học bắt buộc có ý nghĩa lớn, liên quan trực tiếp đến lộ trình học tập, việc xét tuyển đại học và tương lai của mỗi học sinh. Thực tế đó được các trường trung học phổ thông của Hà Nội nắm bắt và đây cũng là nội dung chính, xuyên suốt tại các buổi tư vấn, gặp gỡ, hướng dẫn phụ huynh học sinh lựa chọn môn học, tổ hợp môn học trước thềm lớp 10 năm học mới 2025-2026.
  • Trường ĐH Trà Vinh xếp 29 trong top 400 của WURI Ranking 2025
    5 giờ trước Giáo dục
    (GDTĐ) - Ngày 11/7, Trường Đại học Trà Vinh (TVU) công bố thành tích nổi bật khi tiếp tục thăng hạng trong bảng xếp hạng World Universities with Real Impact (WURI) năm 2025, đứng ở vị trí 29 trong Top 400 trường đại học có ảnh hưởng toàn cầu.
Đừng bỏ lỡ
Mới nhất
POWERED BY ONECMS - A PRODUCT OF NEKO
Bất động sản Bình Dương hiện nay ra sao?