Gửi bình luận
Được biết, giá bán các căn penthouse tại dự án này thấp nhất từ 25 tỷ đồng trở lên. Tuy nhiên, rất khó để tìm kiếm được nguồn cung, bởi các chủ sở đều là những người mua để ở hoặc nắm giữ và không có nhu cầu bán ra.
Một căn penthouse khác tại một dự án đình đám trên địa bàn phường Quảng An (Tây Hồ, Hà Nội) có diện tích 250m2, 4 phòng ngủ hiện cũng đang được chào thuê với mức giá 140 triệu đồng/tháng, tương đương gần 1,7 đồng/năm.
Ảnh chụp màn hình.
Tại một dự án trên đường Liễu Giai (Ba Đình, Hà Nội) hiện cũng xuất hiện một số căn penthouse có diện tích từ 280 - 300m2 đang được chào thuê với giá từ 90 - 100 triệu đồng/tháng, tương đương gần 1,1 - 1,2 tỷ đồng/năm.
Theo tìm hiểu của chúng tôi, mặc dù phân khúc này có giá cho thuê cao chót vót, song không có nhiều nguồn cung. Những người bỏ tiền vào phân khúc penthouse thường là những người mua để ở, hoặc muốn sở hữu những căn nhà độc nhất tại vị trí đắc địa.
Đánh giá về tệp khách hàng của những căn hộ triệu đô này, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận Phát triển Nhà ở CBRE cho biết: “Đối với sản phẩm nhà ở cao cấp, hạng sang, người mua sản phẩm là người có thu nhập cao, tầng lớp có địa vị trong xã hội mua để ở và một phần lớn chủ yếu là những nhà đầu tư mua để đầu tư cho thuê.
Hiện nay, mức độ hấp thụ sản phẩm căn hộ cao cấp ở cả hai miền Nam và Bắc vẫn tốt, chưa thấy có dấu hiệu cho thấy có sự thay đổi hay lượng giao dịch quan tâm quá sụt giảm. Một phần nguyên nhân chính là do nguồn cung mới trên thị trường còn thiếu nên mức độ hấp thụ vẫn tốt. Sản phẩm căn hộ có giá trị khai thác thương mại tốt thì vẫn có giao dịch”.
