Gửi bình luận
Tuy nhiên, thực tế không phải trường hợp nào người mua muốn săn bất động sản ngộp cũng mua đúng sản phẩm mong muốn, tức cung cầu không gặp nhau. Đồng thời, những trường hợp rao bán bất động sản “ngộp” chỉ tới từ những nhà đầu tư quá khó khăn về tài chính, không phải tình trạng chung của thị trường.
Nhà đầu tư cần bình tĩnh quan sát
Với vị trí người mua, họ đều mong muốn sẽ tìm được sản phẩm có mức giá hời ở thời điểm này. Như vậy, rủi ro khi đầu tư của người mua xuống mức thấp hơn và có cơ hội mang lại lợi nhuận tốt. Thực tế, để tìm kiếm được sản phẩm “ngộp” đúng nghĩa nhà đầu tư cần có kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm đủ sâu.
Có nhiều năm kinh nghiệm đầu tư bất động sản, Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty đầu tư Bất Động Sản Việt An Hòa cho rằng, đây là thời điểm xác định đáy của bất động sản, là thị trường của người mua. Người mua tìm kiếm được bất động sản giá tốt, yêu thích thì nên xuống tiền.
Theo vị này, hiện nay có khoảng 20-30% nhà đầu tư có sẵn tiền mặt đang đi mua những bất động sản yêu thích, vị trí tốt, giá tốt. Những người này “máu đầu tư” đã thấm trong người chỉ đợi sản phẩm giá tốt, đúng nhu cầu đầu tư và pháp lý đầy đủ là mua.
Ông Trần Khánh Quang cũng chỉ ra một cách nắm bắt tâm lý của chủ đất, tiết kiệm thời gian tìm sản phẩm đầu tư.
“Khi đã xác định được sản phẩm muốn mua hãy dành 2 tuần để quan sát. Bên cạnh việc khảo sát mặt bằng giá ở khu vực, hay chú ý đến mức giảm giá của sản phẩm. Nếu thấy mức điều chỉnh giá từ 3-7% trong thời gian này thì khả năng cao chủ đang đang “ngộp” có nhu cầu thoát hàng nhanh”, ông Quang cho biết.
Ngoài ra, chuyên gia cũng khuyến cáo nhà đầu tư không nên tìm kiếm dàn trải mà tập trung vào các loại bất động sản sát trung tâm nhằm hạn chế rủi ro. Pháp lý của sản phẩm cũng là một yếu tố nhà đầu tư nên tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định.
Về phân khúc nên đầu tư, ông Quang cho rằng, đất nền và nhà liền thổ nếu đáp ứng các điều kiện trên mà có giá tốt thì vẫn nên lựa chọn. Nhà đầu tư nên chọn sản phẩm mà mình có kinh nghiệm đầu tư để dễ dàng thương lượng, mua vào giá tốt.
