Đất đấu giá đã xuất hiện trường hợp người trúng “sang tay” nhanh kiếm lời hàng trăm triệu đồng

Mới đây, ngày 26/9 tại Khu đô thị mới thị trấn Nham Biền (Yên Dũng, Bắc Giang) đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 50 lô đất. Mặc dù không tổ chức vào dịp cuối tuần nhưng phiên đấu giá này thu hút được 500 hồ sơ đăng ký tham dự. Với lượng hồ sơ tham gia cao đột biến nên tổng giá trúng đạt tới 87 tỷ đồng, gần gấp 2 lần so với tổng giá khởi điểm là 48 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tại phiên đấu giá này, sau khi biết kết quả, nhiều khách hàng trúng đấu giá đã sang tay ngay kiếm lời từ 50 - 100 triệu đồng. Đơn cử, chị N.T.V (Yên Dũng) trúng một lô với giá hơn 1,7 tỷ đồng đã nhượng lại cho người mua với giá chênh khoảng 60 triệu đồng. Trước đó, chị V cũng giao dịch thành công một lô, giá kênh 40 triệu đồng.

Ngày 23/9, tại thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng, tỉnh Bắc Giang cũng đã diễn ra phiên đấu giá quyền sử dụng 67 lô đất ở thuộc Khu đô thị số 2 Nham Biền. Các lô đất này có diện tích 80 - 90m2/lô với tổng giá khởi điểm hơn 61 tỷ đồng.

Khu đất đưa ra đấu có vị trí gần Khu công nghiệp Yên Lư và nằm sát quốc lộ 17. Hiện các hạng mục của Khu đô thị số 2 thị trấn Nham Biền đã cơ bản hoàn thành với nhiều tiện ích như: Hồ điều hòa, cây xanh, đất thương mại dịch vụ,…

Kết quả, cuộc đấu giá có 266 khách hàng tham gia với 777 hồ sơ, tổng giá trúng hơn 115,3 tỷ đồng, chênh lệch hơn 54 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Đây là mức chênh lệch giá cao nhất từ đầu năm 2023 tới nay. So với các phiên đấu giá trước, giá trúng đấu giá của các lô đất ở phiên này cao gần gấp đôi so với giá khởi điểm.

Thời gian gần đây, nhiều phiên đấu giá đất liên tục được tổ chức tại một số địa phương. Đơn cử, sáng 16/9, Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Đông Anh đã phối hợp với Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với 11 thửa đất tại khu đất thôn Đông, xã Tàm Xá, huyện Đông Anh, TP Hà Nội.

Theo đó, các thửa này đều là đất ở liền kề, có giá khởi điểm 43 - 50 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, sau thời gian đất đấu giá tại Đông Anh rơi vào cảnh ế ẩm thì tại phiên đấu giá này, tất cả đều đã tìm được chủ.

Trong đó, mảnh đất B2 có diện tích 77,32m2 đấu giá thành công với mức giá 81,5 triệu đồng/m2, tương đương 6,3 tỷ đồng. Được biết, giá khởi điểm mảnh đất này là 45 triệu đồng/m2. Như vậy, giá trúng cao hơn 80% so với giá khởi điểm.

Bên cạnh đó, hai lô đất có ký hiệu A1 và A2 có diện tích lần lượt 144,44m2 và 134,65m2 có mức giá trúng thấp nhất là 48,5 triệu đồng/m2. Như vậy, lô đất A1 được đấu trúng ở mức hơn 7 tỷ đồng và thửa A2 được đấu trúng ở mức hơn 6,53 tỷ đồng. Được biết, cả hai thửa đất có giá khởi điểm lần lượt là 43 triệu đồng/m2 (A1) và 45 triệu đồng/m2 (A2). Đồng thời, hai lô này cùng được một nhà đầu tư có địa chỉ ở Thụy Khuê, quận Tây Hồ trúng đấu giá.

Ngoài ra, 2 thửa đất A3 có diện tích 108,51m2, giá khởi điểm 46 triệu/m2 và A4 có diện tích 109,71m2, giá khởi điểm 50 triệu/m2 cùng thuộc về nhà đầu tư tại địa phương. Mức giá trúng đấu giá của thửa A3 và A4 lần lượt là 71,5 và 73,5 triệu đồng/m2, tương đương hơn 7,7 tỷ đồng và hơn 8 tỷ đồng.

Mức giá cuối cùng của các thửa đất còn lại không có sự chênh lệch quá lớn. Thửa đất A5 được đấu giá trúng ở mức 65,5 triệu đồng/m2, thửa A6 ở mức 59,5 triệu đồng/m2, thửa B1 ở mức 73,5 triệu đồng/m2, thửa B4 ở mức 69 triệu đồng/m2, thửa B5 ở mức 63,5 triệu đồng/m2.

Thậm chí, tại phiên này, việc nhà đầu tư trúng đấu giá sang tay kiếm lời ngay đã quay trở lại. Đơn cử, thửa đất B3 với diện tích 75,89 m2, đã được một nhà đầu tư tại Thanh Oai (Hà Nội) đấu trúng với mức giá 55,5 triệu đồng/m2, tức hơn 4,2 tỷ đồng. Ngay sau khi kết thúc buổi đấu giá, nhà đầu tư này đã thỏa thuận sang tay cho người khác.

Được biết, ngay sau khi mua lại lô đất B3, người này đang rao bán với mức giá 4,7 tỷ đồng, tương đương 62,5 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá đang rao bán đã chênh 500 triệu đồng so với mức giá trúng.