Bình Phước, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu… đất nền dự án vẫn trong tình trạng cắt lỗ sâu. Mặc dù những tín hiệu về giao dịch đã xuất hiện ở phân khúc này, nhưng theo các môi giới hầu hết đó là những nền đất giảm giá từ 20-30%, thậm chí có nền giảm hơn 50%.
Nhu cầu bán nhà riêng lẻ có dấu hiệu tăng đáng kể từ đầu tháng 7/2023 đến nay. Chủ nhà thấy có khách mua nên tranh thủ rao bán. Những căn nhà bán không phải là hàng ngộp.
Có lẽ niềm tin của thị trường đang giảm sút khi người mua tỏ ra nghi ngờ với mức giá chào bán của bất động sản. Họ cho rằng, mua với mức giảm 30-40% thời điểm này vẫn bị hớ. Đó là lý do, bên mua liên tục “ép giá” bên bán đến mức 50-70%.
Hai khu vực phường có giá bán trung bình trên m2 cao nhất quận 1 lần lượt là phường Bến Nghé (873 triệu đồng/m2) và phường Bến Thành (693 triệu đồng/m2). Trong quý 1/2023, hai phường này đều ghi nhận sự giảm giá trung bình chung nhẹ.
