Gửi bình luận
The Maris của chủ đầu tư Trùng Dương mới đây cũng kick off phân khu cao tầng Alaric Tower. Trước đó, DIC ra mắt dự án Vũng Tàu Centre Point gây chú ý sau khoảng thời gian thị trường trầm lắng.
Một chủ đầu tư khác là Tập đoàn Bcons cũng mới ra quân cho dự án Bcons Polaris.
Phát Đạt mới đây cho biết hoàn tất pháp lý dự án Astral City, rộng đường cho những kế hoạch mới từ nay đến cuối năm. Theo đơn vị này, sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Astral City sẽ được cấp giấy phép mở bán căn hộ hình thành trong tương lai.
Sau khoảng thời gian im ắng, gần đây, Tập đoàn Novaland cũng khởi động lại The Grand Manhattan, Novaworld Hồ Tràm và Aqua City với kế hoạch bán hàng trong quý 3/2023. Tuy nhiên, sự quan tâm của người mua với các sản phẩm của Tập đoàn này còn khá dè chừng.
Ngoài ra, những rổ hàng tồn như WestGate (An Gia), MT Eastmark City (Điền Phúc Thành),… cũng rục rịch trở lại thị trường từ đầu quý 3/2023.
Sức cầu thị trường đã quay trở lại từ quý 2/2023.
Đáng chú ý, cùng với động thái bung hàng, các dự án nêu trên cũng bước vào cuộc đua chính sách bán hàng và nhận được sự quan tâm khả quan từ thị trường. Ở thời điểm này, hầu hết các chủ đầu tư đưa ra nhiều phương án linh hoạt để khách hàng lựa chọn nhằm tối ưu dòng tiền. Chính sách giãn thanh toán và hỗ trợ lãi suất cố định đã phần nào tạo ảnh hưởng nhất định đến sức mua, kéo niềm tin của người mua với thị trường bất động sản.
Nếu như thời điểm quý 1/2023 đến tháng 4 và 5/2023, các chủ đầu tư chỉ “manh nha” dự án ở trạng thái nghe ngóng thì hiện tại động thái bung hàng đã rõ nét nhằm đón “sóng” tín hiệu tích cực từ nay cuối năm.
Hiện lãi suất vay mua nhà ở các ngân hàng đã quay về quanh ngưỡng 10-14%/năm, đây là mức lãi suất được đánh giá hợp lý và có thể sẽ còn giảm vào cuối năm nay.
Một số người trong ngành nhận định, đây là thời điểm chuyển tiếp khá thú vị của thị trường bất động sản. Những diễn biến hiện tại có những nét tương đồng với giai đoạn 2013-2014. Theo đó, chu kì tăng trưởng thị trường có thể sẽ lặp lại sau 10 năm. Những động thái của các doanh nghiệp địa ốc phần nào cho thấy tín hiệu trở lại của thị trường bất động sản vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau.
Theo một Giám đốc kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản, vấn đề lãi suất, tín dụng ảnh hưởng rất nhiều đến tâm lý của người mua nhà. Vì thế, hiện nhiều chủ đầu tư đang chọn yếu tố này làm “điểm rơi” bán hàng. Có chủ đầu tư không chỉ hỗ trợ lãi suất cố định đến giai đoạn bàn giao nhà (nhận nhà) mà còn hỗ trợ sau bàn giao. Đây là chính sách rất hiếm xuất hiện trên thị trường trước đến nay.
“Hiện có nhiều người mua nhà vẫn giữ tâm lý lo biến động về lãi suất sau khi chủ đầu tư hết ưu đãi. Vì thế chủ đầu tư bán hàng trong bối cảnh này phải giải quyết được câu chuyện về lãi suất, kéo dài thời gian thanh toán cho khách hàng bằng chính sách. Lúc này là bán hàng bằng chính sách và uy tín của chủ đầu tư”, vị này chia sẻ.
