Gửi bình luận
" Hiện tại trụ sở của Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam được đặt tại tòa chung cư Osaka Complex, tuy nhiên khối văn phòng không hoạt động. Phường đang tìm hiểu và cần thiết sẽ vào nơi ông Phan Anh Minh đang chấp hành án tù để hỏi về việc ủy quyền thực hiện hội nghị nhà chung cư ", lãnh đạo phường Hoàng Liệt chia sẻ.
Về hướng xử lý trong thời gian tới, vị lãnh đạo phường cho biết, UBND phường đề nghị UBND quận Hoàng Mai, Sở Xây dựng Hà Nội xem xét, hướng dẫn tổ chức hội nghị nhà chung cư lần đầu để thành lập ban quản trị, từ đó giải quyết các vấn đề về công tác quản lý vận hành, bảo trì nhà chung cư khi chủ đầu tư không phối hợp.
Theo Luật sư Trương Anh Tuấn, khi người đại diện theo pháp luật công ty cổ phần bị bắt thì chủ sở hữu hoặc hội đồng thành viên, hội đồng quản trị sẽ họp cử người khác làm người đại diện theo pháp luật của Công ty do vậy Công ty CT vẫn chịu trách nhiệm đối với khách hàng đã mua căn hộ.
Tại biên bản làm việc của UBND quận Hoàng Mai ngày 19/7, đại diện của công ty Nam Minh Hoàng cho rằng, Nam Minh Hoàng chỉ là đơn vị hợp tác, Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam mới là chủ đầu tư. Việc ứng chi để bảo trì là trách nhiệm của Công ty CT Việt Nam, không phải của công ty Nam Minh Hoàng.
Tuy nhiên, phòng quản lý đô thị Quận khẳng định, khi chưa thành lập ban quản trị, chủ đầu tư chịu trách nhiệm quản lý vận hành. Theo hợp đồng hợp tác đầu tư, công ty Nam Minh Hoàng chịu trách nhiệm quản lý vận hành trước khi bàn giao cho chủ đầu tư.
Theo Nghị định 30/2021, khi chưa bàn giao quỹ bảo trì cho ban quản trị, chủ đầu tư phải ứng chi bảo trì. Do đó, công ty Nam Minh Hoàng có trách nhiệm bảo trì các thang máy.
“ Đề nghị Nam Minh Hoàng khôi phục dịch vụ ngay sau buổi làm việc. Trường hợp Nam Minh Hoàng không thực hiện, chính quyền sẽ có can thiệp để đảm bảo lợi ích cho cư dân ”, đại diện phòng quản lý đô thị quận Hoàng Mai nhấn mạnh.
Mới đây, ngày 18/7, ông Nguyễn Tú Hải - Phó Chủ tịch UBND phường Hoàng Liệt - đã có văn bản về việc đảm bảo công tác vận hành tại chung cư này. Lãnh đạo UBND phường đề nghị Công ty Nam Minh Hoàng đảm bảo hoạt động của 12 thang máy trong tòa nhà và 2 thang rác.
Chung cư Osaka Complex do Công ty cổ phần Quốc tế CT Việt Nam làm chủ đầu tư. Quá trình triển khai dự án, chủ đầu tư có liên kết với Công ty TNHH Nam Minh Hoàng để thực hiện.
Chung cư Osaka Complex có 2 tòa nhà với tổng hơn 700 hộ gia đình sinh sống. Đến thời điểm hiện tại, đã có trên 90% số căn hộ đã đóngkinh phí bảo trì và số tiền trong tài khoản trên là 13 tỷ đồng. Hiện quỹ này vẫn được giữ nguyên và chưa có chi phí, có phát sinh lãi suất ngân hàng.
