Hòa Bình nhận chuyển nhượng nhiều bất động sản từ Novaland

Mới đây, CTCP Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (mã chứng khoán: HBC) đã công bố báo cáo quản trị 6 tháng đầu năm 2023. Đáng chú ý, trong thời gian này doanh nghiệp đã nhận chuyển nhượng nhiều bất động sản từ các chủ đầu tư.

Cụ thể, ngày 23/3/2023, HĐQT đã ban hành nghị quyết số 16/2023/NQ-HĐQT.HBC về việc thông qua nhận chuyển nhượng 30 lô đất nền tại Đà Nẵng.

Tiếp đó, ngày 3/4/2023, HĐQT đã thông qua Nghị quyết số 17 và 18 về việc nhận chuyển nhượng bất động sản từ Novaland Group, cụ thể 38 sản phẩm thuộc dự án Nova Phan Thiết và 20 căn sản phẩm thuộc dự án Nova Hồ Tràm.

Được biết, Hòa Bình là đối tác chiến lược của Novaland Group, đồng thời đóng vai trò là nhà thầu chính tại nhiều dự án.

Tại cụm dự án Nova World Hồ Tràm và Nova World Phan Thiết của Novaland, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình trong vai trò tổng thầu thi công nhiều gói thầu khác nhau.

Sau hai quý liên tiếp báo lỗ, mới đây, Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình đã báo lãi trở lại trong quý 2/2023. Kết quả có lãi đến từ 2 yếu tố chính: Biên lợi nhuận gộp tăng đột biến và lợi nhuận khác đột biến từ thanh lý tài sản.

Cụ thể, doanh thu thuần quý 2/2023 của Hòa Bình đạt gần 2.300 tỷ đồng – giảm 44% so với cùng kỳ năm trước nhưng biên lợi nhuận gộp bất ngờ lên tới 18% trong khi quý 2/2022 chỉ chưa đầy 5%. Biên lợi nhuận gộp của Hòa Bình trong quá khứ chỉ dao động quanh mức 6-9%.

Mặc dù sự đột biến này tạo ra mức lợi nhuận gộp tăng gấp đôi lên 423 tỷ đồng, nhưng công ty vẫn lỗ thuần từ hoạt động kinh doanh gần 70 tỷ đồng. Nguyên nhân đến từ việc doanh thu tài chính giảm và chi phí quản lý bán hàng tăng mạnh do trích lập dự phòng phải thu khó đòi 317 tỷ đồng.

Nhờ 656 tỷ từ thanh lý tài sản cố định, Hòa Bình báo lãi trước thuế 585 tỷ đồng – cao gấp 8,5 lần cùng kỳ năm trước.