Gửi bình luận
Trong buổi đối thoại giữa các nhà đầu tư và đại diện Công ty Bất động sản Nhật Nam diễn ra mới đây, nhiều nhà đầu tư đã chia sẻ về việc rơi vào tình cảnh khốn đốn, gia đình ly tán kể từ khi đặt bút ký vào hợp đồng hợp tác kinh doanh này.
"Vợ chồng tôi bỏ nhau vì tôi đi vay tiền đầu tư vào Nhật Nam".
"Từ đi xe ô tô bây giờ xe máy rách không có mà đi".
"Hợp đồng 2022 phạt tôi 30%, tôi chấp nhận mà vẫn không chi trả cho tôi".
"10 tháng nay đồng lương của tôi 2 triệu bạc, tôi đầu tư vào đây hàng ngày tôi lấy lương tôi ăn, giờ 10 tháng nay tôi không có lương".
Theo luật sư, hợp đồng hợp tác kinh doanh là hình thức đầu tư trên cơ sở các bên cùng góp vốn, cùng tham gia quản lý. Đồng nghĩa với việc khi kinh doanh có lãi thì các bên sẽ cùng hưởng lợi và nếu có thua lỗ cũng phải cùng chịu. Do vậy, cần thời gian để thực hiện dự án hợp tác mới biết được lỗ lãi để cùng chia. Việc chia lợi nhuận theo ngày như Công ty Bất động sản Nhật Nam là bất thường.
Luật sư Trương Thanh Đức - Đoàn Luật sư TP Hà Nội nhận định: "Hàng năm quyết toán lỗ lãi, hiệu quả như thế nào, nộp thuế xong thì khoản lợi nhuận còn lại mới được phép chia cho nhà đầu tư. Thế còn trường hợp này, bản chất là huy động vốn, trã lãi ngày, tuần, tháng, không cần biết làm gì, trả lãi cao, không sớm thì muộn sẽ đổ bể, không có nguồn thu sẽ không có khả năng chi trả khoản huy động rất lớn của rất nhiều người như vậy".
Để tránh lâm vào tình cảnh "tiền mất tật mang", các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ khi ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh. Với những hợp đồng hợp tác lợi nhuận cao gấp nhiều lần lãi suất ngân hàng, thường chứa đựng rủi ro rất lớn.
Theo các chuyên gia, một dự án cụ thể thông thường chỉ có lợi nhuận từ 20 - 30%. Trong đó doanh nghiệp phải chi trả cho lương nhân viên, đóng thuế, và nhiều chi phí khác. Vì vậy, với các hợp đồng hợp tác kinh doanh trả lãi khoảng 12%/1 năm trở xuống là có khả năng thực hiện. Còn đối với mức lãi suất trên 12% - 20% là tương đối rủi ro. Lãi trên 20% đến hàng trăm % là đặc biệt rủi ro.
