Gửi bình luận
Ông Shantanu Chakraborty, Giám đốc Quốc gia Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) tại Việt Nam - Ảnh: VGP/Nhật Bắc.
Còn ông Shantanu Chakraborty, Giám đốc Quốc gia Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB) tại Việt Nam cho rằng, thị trường bất động sản hiện nay là một mảng rất quan trọng của nền kinh tế. Bởi, bất động sản có tiềm năng có thể tác động đến rất nhiều ngành khác, ngành sản xuất cũng như các ngành từ thượng nguồn cho đến hạ nguồn.
Theo ông Shantanu Chakraborty, trong thời gian qua, có những doanh nghiệp bất động sản rất lớn ở Trung Quốc gặp nhiều khó khăn như Evergrande cũng đang đứng trên bờ vực phá sản. Đây là những doanh nghiệp từng có nguồn hỗ trợ rất lớn từ Chính phủ.
Ngành bất động sản nhận được những đòn bẩy, hỗ trợ thông qua ngành ngân hàng. Do đó, lãnh đạo ngân hàng ADB cho rằng, khi tăng cường cải cách ngành bất động sản, phải hỗ trợ cho ngành ngân hàng để cải thiện danh mục đầu tư của họ. Đồng thời, để kiểm tra, rà soát danh mục đầu tư cũng như khoản cho vay của ngân hàng, đảm bảo rằng ngành nào đó không nằm trong nguy cơ tạo bong bóng.
“Một căn nhà nếu chúng ta có nhu cầu đầu tư để ở thì đó là nhu cầu thực sự. Còn chúng ta chỉ đầu cơ, đầu tư để đấy không ở thì đó là sự lãng phí tiềm lực, lãng phí tài nguyên. Do đó, đây cũng là một điểm chúng ta phải xem vai trò của doanh nghiệp cũng như nâng cao nhận thức của doanh nghiệp, làm thế nào tăng cường năng lực của doanh nghiệp, đồng thời là năng lực của các cơ quan kiểm soát, cơ quan quản lý”, ông Shantanu Chakraborty nói.
Vị này khẳng định, cơ quan quản lý đóng vai trò hết sức quan trọng trong mảng bất động sản. Giống như ở Singapore, Nhà nước đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc quản lý lĩnh vực bất động sản, đảm bảo tinh thần trách nhiệm của các doanh nghiệp bất động sản.
Bên cạnh đó, vị này cho rằng, khi phát triển hạ tầng, phải lồng ghép các yếu tố về ứng phó, chống chịu với biến đổi khí hậu. Đây cũng là yếu tố hết sức quan trọng mà các doanh nghiệp trong ngành bất động sản cũng phải tính đến bởi vì tác động của biến đổi khí hậu đã có thể thấy rất rõ rệt và rất lớn.
“Tôi nghĩ thứ nhất chúng ta phải cải thiện, tăng cường việc quản lý, giám sát của các cơ quan quản lý. Thứ hai là xanh hóa ngành bất động sản và ngành xây dựng”, ông Shantanu Chakraborty nói.
