Gửi bình luận
Sau điều chỉnh, lỗ lũy kế tính đến thời điểm cuối năm 2022 của Tân Tạo tăng, do đó vốn chủ sở hữu giảm 865 tỷ đồng về mức 10.096 tỷ đồng. Tổng nguồn vốn (tổng tài sản) của doanh nghiệp cũng giảm 424 tỷ đồng, còn 12.221 tỷ đồng.
Tại phần tổng tài sản, giá trị giảm chủ yếu do giảm các khoản phải thu dài hạn và tăng các khoản phải thu ngắn hạn. Công ty không còn ghi nhận khoản phải thu về cho vay dài hạn 1.253 tỷ đồng sau kiểm toán.
Bên cạnh các thay đổi trên, đơn vị kiểm toán nhấn mạnh, tại phần nợ tiềm tàng của doanh nghiệp, tính tới ngày 31/12/2022, Tân Tạo (ITA) đã ghi nhận 100% doanh thu cho toàn bộ thời gian cho thuê lại trên trên phần đất đã phát triển cơ sở hạ tầng tại Khu Công nghiệp (KCN) Tân Tạo – Khu mở rộng với tổng diện tích là 93,8 ha và KCN Tân Đức là 1,7 triệu m2.
Giá vốn tương ứng, bao gồm tiền thuê đất phải trả, được ước tính dựa trên đơn giá thuê đất của các hợp đồng thuê đất hàng năm và các phụ lục có liên quan đã được ký kết với các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền tại thời điểm ghi nhận doanh thu.
Theo Luật Đất đai năm 2013 và các Nghị định hướng dẫn, công ty có nghĩa vụ nộp tiền thuê đất cho Nhà nước một lần cho toàn bộ thời gian thuê tương ứng với phần diện tích đất đã được cho thuê lại nếu trên theo đơn giá trả tiền thuê đất một lần, mà số tiền này có thể khác với số tiền đã được công ty trích trước.
Song, do hiện tại vẫn chưa có văn bản hướng dẫn cụ thể về việc xác định đơn giá này, nên công ty vẫn chưa xác định được giá trị tiền thuê đất một lần cho toàn bộ thời gian thuê tương ứng với phần diện tích đất nêu trên tại KCN Tân Tạo và KCN Tân Đức.
Vào ngày của báo cáo tài chính hợp nhất này, công ty chưa nhận được thông báo từ các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về cơ sở để xác định giá trị tiền thuê đất phải trả một lần cho diện tích đất đã được cho thuê lại nếu trên và đang chờ phản hồi từ các cơ quan này.
