Gửi bình luận
Sacombank tiếp tục hạ giá lô tài sản là 19 căn hộ chung cư thuộc dự án Xi Grand Court
Thậm chí, ngân hàng Sacombank tiếp tục mang 19 căn hộ chung cư thuộc dự án Xi Grand Court (số 256-258 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TP.HCM) ra bán đấu giá để xử lý nợ xấu. Lô tài sản là căn hộ chung cư này đã được Sacombank rao bán nhiều lần trước đó với giá giảm liên tục nhưng vẫn trong tình trạng ế khách.
Trong lần rao bán này, giá khởi điểm của lô tài sản đã được Sacombank giảm thêm 2 tỷ đồng, với giá mua khởi điểm trọn lô 19 căn là 77 tỷ đồng, tương đương mức giảm ròng gần 4% so với lần rao bán gần nhất.
Trong lô tài sản là các căn hộ chung cư kể trên, có 9 căn hộ thuộc loại 1-3 phòng ngủ đã hoàn thiện cơ bản và 10 căn Penthouse vẫn ở tình trạng thô.
Hai căn hộ thuộc lô tài sản này có giá rao bán thấp nhất là căn mang diện tích 53 m2 với thiết kế 1 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh tại tòa C của dự án, đã hoàn thiện cơ bản và được rao bán với giá khởi điểm 2,39 tỷ đồng, giảm gần 7% so với lần đấu giá gần nhất.
Các căn Penthouse hoàn thiện thô có mức giá khởi điểm khoảng 5,1-7,5 tỷ đồng. Trong đó, căn Penthouse 2 tầng gồm 4 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh ở tầng 28,29 tòa B, có tổng diện tích 165 m2 đang được rao bán với giá 7,49 tỷ đồng, giảm gần 3% so với lần rao bán gần nhất.
Một căn Penthouse khác có giá khởi điểm rẻ hơn là căn 2 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh cũng ở tầng 28,29 tòa B với tổng diện tích 113 m2 được rao bán giá 5,14 tỷ đồng, tương đương gần 46 triệu/m2.
Trước đó, hồi tháng 7/2020, loạt tài sản này từng được Sacombank rao bán lần đầu với giá khởi điểm 100,8 tỷ đồng. Sau 3 năm với 9 lần rao bán bất thành, lô tài sản này đã giảm giá tới gần 24 tỷ đồng, tương đương 31%.
Ngoài lô tài sản kể trên, nhà băng này đang rao bán đấu giá một căn hộ rộng 54 m2 có địa chỉ tại lô B, chung cư 212 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP HCM. Căn hộ là tài sản đảm bảo cho một khoản vay tại ngân hàng do không thực hiện được nghĩa vụ trả nợ, ngân hàng đã tiến hành thu giữ và xử lý để thu hồi. Giá khởi điểm nhà băng này đưa ra cho bất động sản là 3,4 tỷ đồng, tương đương gần 63 triệu đồng/m2.
Theo các chuyên gia tài chính, nợ xấu liên quan đến bất động sản đang chiếm xấp xỉ 20% tổng quy mô nợ xấu trên bảng cân đối kế toán của các ngân hàng nên sự suy yếu của thị trường BĐS thời gian gần đây sẽ gây áp lực lên chất lượng tài sản của các nhà băng trong năm nay.
