Gửi bình luận
“Dù giá bất động sản phải mất một thời gian nữa để tăng trở lại, tuy nhiên, khi lãi suất giảm nhà đầu tư sẽ xoay sở được dòng tiền thay vì bán tháo tài sản. Vì thế, người mua có ép giá xuống cũng khó đạt được giao dịch như kì vọng”, nhà đầu tư này cho biết.
Chia sẻ về chuyện người mua trả giá khi đi mua bất động sản, một nam môi giới chuyên nhà đất khu Tp.HCM cho hay, khá nhiều người bán “đau đầu” vì đã chịu lỗ giá tiền nhưng gặp cảnh bị trả giá giảm sâu hơn, khiến họ mất niềm tin vào cả môi giới nhà đất. Theo môi giới này, ra hàng trong thời điểm khó khăn cũng là “đường cùng” với những nhà đầu tư. Đa số họ có tài sản nhưng thiếu dòng tiền mặt nên cơ cấu tài sản để tránh tình trạng “ngộp thở”. Theo đó, các tài sản rao bán đa số là lỗ thật, ít nhất là 10%, rất hiếm trường hợp bán ngang giá hoặc có lời.
Với những trường hợp có lời so với giá mua vào phần lớn là nhà đầu tư đã sở hữu tài sản cách đây 5-6 năm. Với nhà đầu tư mua vào thời điểm 2020-2022 hầu hết là bán lỗ so với giá mua.
Theo các môi giới, tâm lý giằng co giữa bên bán và bên mua vẫn diễn ra trên thị trường bất động sản. Bên mua vẫn chờ đợi giá giảm thêm. Bên bán không chịu bán giá quá lỗ. Điều này đã khiến giao dịch trên thị trường khó diễn ra nhanh chóng.
Dự báo từ cuối năm 2023, thị trường nhà đất sẽ có cơ hội phục hồi. Tình trạng cắt lỗ bất động sản sẽ hạ nhiệt so với giai đoạn đầu năm. “Những nhà đầu tư “gồng” được đến thời điểm này đồng nghĩa họ đã xoay sở được dòng tiền và nắm được tình hình thị trường”, một chuyên gia trong ngành nhấn mạnh.
